18 февраля состоялся круглый стол «Лидеры рынка недвижимости: перспективы развития, новые инвестиционные стратегии»
18 февраля, в рамках Российского Инвестиционно-Строительного Форума, состоялся круглый стол «Лидеры рынка недвижимости: перспективы развития, новые инвестиционные стратегии», организованный комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) совместно с ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA.
Главной и самой обсуждаемой темой стали реформы 214ФЗ, а конкретнее — особенности долевого строительства в период кризиса: совместная работа Правительства Москвы с застройщиками для поддержания доверия граждан к долевому строительству.
Константин Тимофеев, председатель Москомстройинвест и Никита Стасишин, директор Департамента жилищной политики, Минстрой РФ рассказали о новых формах контроля застройщиков в Москве и о ходе работы над реформой в целом.
По словам Константина Тимофеева, 99% жилья в Москве строится за счет дольщиков, поэтому важно найти решение, при котором можно было бы защитить граждан и при этом не слишком ужесточить требования к застройщикам. В рамках этого решения с первого марта отчетность можно будет предоставлять в электронном виде. Это существенно упростит задачу, помимо этого программа при приеме отчетности укажет на ошибки. Помимо этого Москомстройинвест готовится подписать соглашение с налоговой инспекцией для взаимного обмена информацией, что позволит автоматически сверять финансовую отчетность. Также Москомстройинвест планирует мониторить цены на недвижимость и пресекать продажи ниже себестоимости.
Никита Стасишин высказался в том же ключе, по его словам, в Москве работает более 500 компаний, привлекающих деньги граждан, проконтролировать каждую из них практически невозможно, поэтому нужны меры, позволяющие регулировать эту проблему. Покупатель покупает там, где дешевле, не взирая ни на что, а потом возникают проблемы, нужно исключить такую возможность путем госрегулирования.
Представители бизнеса по-прежнему воспринимают изменения не слишком радостно. Любовь Цветкова, руководитель Ассоциации Инвесторов Москвы, считает, что поправки могут вымыть с рынка средний и малый бизнес, что по ее словам выгодно для государства — контролировать крупные компании проще.
Второй темой мероприятия стало состояние рынка офисной и торговой недвижимости. Главное, что интересовало представителей бизнеса – будет ли государство как-то поддерживать рынок коммерческой недвижимости и если да, то как?
Сейчас в Москве пустует порядка 25% площадей в бизнес-центрах класса «А» и 17% класса «B». По итогам обсуждения стало понятно, что никаких новых мер, помимо уже существующих, принято не будет.
Обсуждение ТПУ оказалось неожиданно оживленным. Эксперты довольно быстро ушли в частности, но к какому бы то ни было согласию не пришли. По мнению одних, в рамках ТПУ должны реализоваться только земельные участки, по мнению других, необходимо перенять иностранный опыт, в которых развитие транспортных узлов финансирует в первую очередь государство, а уж потом девелоперы. Завершающей темой стала проблема регистрации машиномест как отдельного объекта собственности. Игорь Майданов, Руководитель Управления Росреестра по Москве, указал на то, что работа в этом направлении ведется, однако говорить о результатах еще рано, а пока регистрация машиномест не осуществляется.
-
Мы сейчас не будем посыпать голову пеплом, что всё надо было делать еще вчера, и как же так, отгружать квартиры вагонами мы перестали, зима пришла, а мы без шубы. Давайте разберем,…
Наталья
Тимохина- 25 апреля, 2024
- 35
- 0
-
16 апреля в бизнес-центре «Большевик» состоялась вторая донорская акция, организованная крупнейшим собственником бизнес-центров класса А в Москве O1 Properties. Во время акции 50…
Софья
Антипова- 24 апреля, 2024
- 86
- 0
-
У каждого героя в фильме всегда есть друзья, которые помогают ему преодолевать трудности и достигать успеха. Так и у девелоперов есть профессионалы, с чьей помощью бизнес растет и…
Премия WOW Awards
- 24 апреля, 2024
- 71
- 0
-
«Пенетрон» – производственный холдинг, который является эксклюзивным производителем материалов для проникающей гидроизоляции бетона системы Пенетрон. Материалы системы применяются…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 24 апреля, 2024
- 74
- 0
-
Покупка недвижимости – важное решение, связанное с серьезными финансовыми затратами. Будущие покупатели обращают внимание и на локацию, архитектурное решение проекта, планировки, и…
Константин
Майор- 23 апреля, 2024
- 139
- 0
-
Ура, мы начали следующий этап премии! На прошлой неделе жюри и представители оргкомитета уже посетили объекты финалистов из блока «Готовые проекты» в Москве и Санкт-Петербурге. А…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 22 апреля, 2024
- 131
- 0
-
Раз уж мы расширили пул категорий Рейтинга, то справедливо будет дать вам больше времени, чтобы подать заявку. Так что продлеваем прием заявок еще на три недели — до 13 мая, после…
Ассоциация
REPA- 19 апреля, 2024
- 228
- 0
-
Делаем важное лицо, когда читаем этот пост. Ведь сегодня мы знакомим вас с брокерами и консультантами, которые занимаются продажей и консалтингом в сфере недвижимости! Скорее…
Премия WOW Awards
- 19 апреля, 2024
- 219
- 0
-
Соскучились по аналитике? Рассказываем, какие города, в которых находятся проекты наших номинантов, вырвались вперед. Вряд ли это станет неожиданностью, но первое место заняла…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 19 апреля, 2024
- 189
- 0
-
Это небольшая, но важная инструкция, которая поможет вам правильно оформить заявку на участие в премии и увеличить ваши шансы на победу. Или можете заглянуть в регламент – там тоже…
Премия WOW Awards
- 18 апреля, 2024
- 212
- 0
-
НП «КР Мегаполис-Сервис» и Гильдия риэлторов Московской области при поддержке Российской гильдии риэлторов приглашает ВАС на ППКР - 2024! На ППКР приезжают специалисты рынка…
Елена
Хан- 18 апреля, 2024
- 220
- 0
-
Первая половина апреля на рынке недвижимости оказалась весьма активной. Меньше всего, пожалуй, было написано про жилье, ибо пертурбации ипотеки продолжают сильно менять ландшафт…
Ассоциация
REPA- 18 апреля, 2024
- 204
- 0
-
Входят в жюри WOW Awards 2024! Конечно, быть в составе экспертов, которые оценивают участников премии, это престижно. Но напомним, что это еще и очень важная и ответственная роль. …
Премия WOW Awards
- 17 апреля, 2024
- 227
- 0
-
Совместно с бюро Empate Марины Егоровой и архитектурным журналом «Проект Россия» организуем исследование, цель которого – проанализировать рынок площадок под КРТ на примере Москвы…
Ассоциация
REPA- 17 апреля, 2024
- 205
- 0
-
Рынок недвижимости премиум-класса является высококонкурентным в силу сравнительно небольшого объема целевой аудитории потенциальных покупателей и долгого цикла принятия решения о…
Алексей
Гусев- 16 апреля, 2024
- 230
- 0
Наши партнеры
-
ProNovostroyДеловой партнер
-
ГК ФСКДеловой партнер
-
MOSGRAFДеловой партнер
-
Marks Company GroupДеловой партнер
-
ИНСИТИДеловой партнер
-
MOSLABДеловой партнер
-
Девелопер FIVEПартнер
-
Upside DevelopmentДеловой партнер
-
Группа компаний ИтерраДеловой партнер
-
ГК «Инград»Попечитель REPA
-
Virtual LandДеловой партнер
-
Девелопер полного цикла «СИТИ 21»Попечитель
-
MAERСпециализированный партнер
-
BquadroСпециализированный партнер
-
AFI developmentПопечитель
-
ART3DСпециализированный партнер
-
Media108Деловой партнер
-
ASTERUSДеловой партнер
-
GRAFF interactiveСпециализированный партнер
-
СоцМедиаМаркетингСпециализированный партнер
-
ДонстройПопечитель
-
LIFT-IMPORTСпециализированный партнер
-
OSTANIN GROUPДеловой партнер
-
Sezar GroupДеловой партнер
-
ГК Галс-ДевелопментПопечитель
-
LEGENDA Intelligent DevelopmentПопечитель
-
I-BrandСпециализированный партнер
-
ЖелезноДеловой партнер
-
идапроджектСпециализированный партнер