Комплексное развитие территорий с внедрением BIM-проектирования
В ближайшем окружении многоэтажных зданий необходимо средствами ландшафтного дизайна создать условия для наиболее распространенных видов коллективной и индивидуальной деятельности жителей, включая пассивный отдых пожилых людей, подвижные игры детей и подростков, занятия спортом молодежи. Наряду с рекреационными функциями жилой среды при многоэтажной застройке существенное влияние на ее ландшафтное решение оказывает коммунально-хозяйственная функция (размещение площадок мусоросборников, парковка транспортных средств).
Состав благоустройства селитебной территории определяется рядом социально-демографических особенностей, характерных для районов с преобладанием многоэтажных зданий, в частности увеличением численности людей преклонного возраста с потребностью в местах малоподвижного отдыха, наложением интересов в игровом пространстве для детей посещающих дошкольные учреждения, а также развитием контактов подростков по месту жительства.
Мы видим глобальные изменения в части городских общественных пространств:
- активизация стрит-ритейла;
- большое количество открывающихся при ресторанах террас и веранд;
- развитие пешеходных маршрутов и экологического велосипедного транспорта в рамках масштабной реконструкции уличной дорожной сети Москвы;
- большое количество новых деловых и культурных событий.
Совсем недавно основным общественным пространством Москвы были торговые центры, а сегодня это большое количество пешеходных зон в составе набережных и новых площадей, благоустроенных бульваров и аллей, рестораны и кафе с открытыми верандами. Все объекты стали доступнее и более открытыми. Улица становится социализированным инструментом взаимодействия городской инфраструктуры и жителя.
Удорожание стоимости строительства в новых условиях рынка — как избежать проблемы со сроками окупаемости?
Удорожание строительства объектов – вопрос системный. Его нужно рассматривать с позиции различных этапов строительного цикла. Это планирование, проектирование, финансирование, подготовка строительной площадки. Деньги, полученные от проектного финансирования, будут обходиться дороже, чем деньги дольщиков. Это должно повысить стоимость квадратного метра, по нашим оценкам, примерно на 10%. Кроме того, растут расходы на строительство из-за повышения НДС, цен на топливо, на зарубежное оборудование, в котором сильна валютная составляющая (а это почти все, что нужно для лифтов, котельных и электрики), и даже на российские стройматериалы – те, что сейчас хорошо идут на экспорт.
В 2019 году у девелоперов вырастет расходная часть.
Далеко не факт, что возросшая расходная часть приведет к росту цен (иначе застройщики упрутся в возможности платежеспособного спроса). Все же при ценообразовании самое важное сколько готов заплатить покупатель. Поэтому, несмотря на рост себестоимости строительства,вряд ли стоит ожидать значительного роста цен на новостройки.
Формирование грамотного мастер-плана проекта («калькулятора» проекта).
Квалифицированный подход к формированию ИРД и переход на BIM моделирование на самых ранних этапах что способствует сокращению сроков реализации проекта, а также к снижению стоимости оказываемых услуг, при максимальном сохранении качества проектной документации и самого строительного продукта.
Переход на BIM-проектирование ускоряет:
- процесс проектирования на 25-30%;
- процесс строительного производства на 10-15% (снижая при этом расход материальных ресурсов, необходимых для успешной реализации проекта).
Посмотреть полноразмерное изображение и презентацию GR Project Group
-
Мы тут хотим представить вам новых членов жюри, но не знаем, как креативнее это сделать. Ведь наши эксперты — это те самые талантливые представители от лучших креативных агентств,…
Премия WOW Awards
- 28 марта, 2024
- 59
- 0
-
Еще один комитет в копилке премии Real Estate Property Awards `24. Знакомьтесь с именами: Олег Гончаров — Руководитель центра креативного девелопмента, НИУ ВШЭ Юлия Зубарик —…
Ассоциация
REPA- 27 марта, 2024
- 107
- 0
-
Мы уже много раз обращали ваше внимание на популярный сейчас тренд устойчивого развития. Кстати, сама строительная отрасль делает большие шаги в этом векторе. Поэтому в 2024 году…
Премия WOW Awards
- 26 марта, 2024
- 161
- 0
-
Гонка за «цифрой» Передовые решения оказывают влияние на все сферы, в том числе и на девелопмент. Сегодня инновационные технологии позволяют оцифровать буквально весь процесс…
Алексей
Перлин- 26 марта, 2024
- 234
- 0
-
Открыт прием заявок на участие в конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства» - подать документы можно по 2 июня 2024 включительно. В этом году конкурс отмечает…
Елена
Хан- 22 марта, 2024
- 248
- 0
-
Жюри премии уже приступили к работе и начали оценивать участников. Им предстоит отсмотреть около 300 заявок со всей России. В личном кабинете каждый эксперт анализирует несколько…
Ассоциация
REPA- 21 марта, 2024
- 239
- 0
-
Теперь есть возможность узнать всех участников премии — познакомиться с проектами и девелоперами, посмотреть их фотографии, а также изучить, откуда они. Мы получили заявки от…
Ассоциация
REPA- 19 марта, 2024
- 324
- 0
-
Рынок недвижимости в первой половине марта несколько подморозился. Ипотека – в ауте, спрос упал, объем сделок неуклонно снижается, объем инвестиций тоже, и, по большому счету,…
Ассоциация
REPA- 19 марта, 2024
- 244
- 0
-
Раньше южная часть столицы не особенно рассматривалась жителями города как благоприятная для жизни. Но теперь все изменилось! 21 марта мы проведем REPA TOUR, где покажем, как…
Ассоциация
REPA- 18 марта, 2024
- 329
- 0
-
Пришла пора представить вам экспертный совет, благодаря которому премия совершенствуется и развивается. Какая роль у него? Экспертный совет рассматривает спорные вопросы,…
Ассоциация
REPA- 15 марта, 2024
- 352
- 0
-
Хотите получить объективную оценку своей деятельности и рассказать о своей компании как лидере отрасли? У нас есть решение: мы открываем сбор заявок в Рейтинг рекламных и…
Ассоциация
REPA- 14 марта, 2024
- 328
- 0
-
Продолжаем рассказывать, кто войдет в комитет по жилой недвижимости премии. Как всегда — только выдающиеся профессионалы и авторитетные знатоки отрасли. Анатолий Азизов -…
Ассоциация
REPA- 13 марта, 2024
- 298
- 0
-
Медиалогия провела ежегодное исследование самых ярких и креативных PR-кейсов 2023 года. В рамках исследования были проанализированы информационные события в пяти отраслях:…
Ассоциация
REPA- 12 марта, 2024
- 422
- 0
-
Вторую половину февраля на рынке недвижимости «сделали» две новости – сохранение ЦБ ключевой ставки (впервые с июля прошлого года) и продление семейной ипотеки до 2030 года. И если…
Ассоциация
REPA- 7 марта, 2024
- 543
- 0
-
Часть 1 Вы уже заметили, что состав жюри премии очень большой. Сегодня знакомим вас с представителями комитета по жилой недвижимости. Все они являются топовыми экспертами и имеют…
Ассоциация
REPA- 6 марта, 2024
- 417
- 0
Наши партнеры
-
Virtual LandДеловой партнер
-
Группа компаний ИтерраДеловой партнер
-
ДонстройПопечитель
-
Жилой квартал homecityПартнер
-
MOSGRAFДеловой партнер
-
MAERСпециализированный партнер
-
BquadroСпециализированный партнер
-
Marks Company GroupДеловой партнер
-
OSTANIN GROUPДеловой партнер
-
ЖелезноДеловой партнер
-
MOSLABДеловой партнер
-
ГК ФСКДеловой партнер
-
ГК Галс-ДевелопментПопечитель
-
ART3DСпециализированный партнер
-
Девелопер полного цикла «СИТИ 21»Попечитель
-
ИНСИТИДеловой партнер
-
ASTERUSДеловой партнер
-
Sezar GroupДеловой партнер
-
ProNovostroyДеловой партнер
-
Media108Деловой партнер
-
LEGENDA Intelligent DevelopmentПопечитель
-
идапроджектСпециализированный партнер
-
GRAFF interactiveСпециализированный партнер
-
Девелопер FIVEПартнер
-
ГК «Инград»Попечитель REPA
-
Upside DevelopmentДеловой партнер
-
I-BrandСпециализированный партнер
-
AFI developmentПопечитель
-
СоцМедиаМаркетингСпециализированный партнер