Ленинский район возглавил ТОП-10 популярных локаций Подмосковья
Несмотря на усиливающиеся позиции столичного рынка новостроек, спрос на которые вырос на 45%*, в Подмосковье по-прежнему есть проекты, которые по темпам продаж вполне успешно конкурируют даже с самыми востребованными жилыми комплексами Москвы. Специалисты bnMAP.pro выяснили, в каких районах Московской области совершается больше всего сделок с первичным жильем.
Так, по данным bnMAP.pro, за первое полугодие 2018 года в Московской области физлицами было подписано 24 598 договоров долевого участия. Причем 85% от этого количества сделок пришлось на новостройки, расположенные всего в 10 округах Подмосковья. Наибольшее число сделок физлиц с новостройками было совершено в Ленинском районе (21%), Красногорске (13%), Люберцах (12%) и Одинцовском (10%) районах. Другие крупные городские округа, такие как Химки, Балашиха, Мытищи, Королев заняли доли менее 10%. А совокупную долю в 15% составили сделки, заключенные во всех прочих 23 округах Подмосковья.
Диаграмма 1. Количество подписанных договоров в Подмосковье в 1 полугодии 2018 по округам
Лидерство Ленинского района в ТОП-10 в основном обусловлено темпами и объемами продаж в крупнейших проектах – таких как «Пригород Лесное», «Государев дом» и «Бутово Парк-2». Совокупно за первое полугодие в них было реализовано 2963 квартиры. Максимальные средние темпы продаж в первом полугодии 2018 года зафиксированы в ЖК «Пригород Лесное» и составили 219 квартир/месяц. В Москве сопоставимые среднемесячные темпы продаж в аналогичном периоде 2018 зафиксированы в проектах массовой жилой застройки на присоединенных территориях (Новая Москва).
Таблица 1. Топ-10 проектов по количеству сделок в Подмосковье в первом полугодии 2018
Округ Москвы в старых границах |
Район / округ Московской области |
Количество лотов по подписанным договорам |
Общая площадь лотов по подписанным договорам, кв. м |
Пригород Лесное |
Ленинский |
1 318 |
54 945,8 |
Люберцы 2018 |
Люберцы |
1 006 |
46 915,0 |
Государев Дом |
Ленинский |
926 |
32 744,3 |
Бутово Парк 2 |
Ленинский |
719 |
31 548,8 |
Томилино 2018 |
Люберцы |
708 |
27 476,8 |
Столичный |
Балашиха |
635 |
25 930,0 |
UP-квартал Сколковский |
Одинцовский |
572 |
28 600,7 |
Спутник |
Одинцовский |
530 |
21 714,9 |
Новоград Павлино |
Балашиха |
529 |
23 658,3 |
Измайловский лес |
Балашиха |
504 |
24 976,0 |
ИТОГО |
|
7 447 |
318 510,6 |
|
Данные: bnMAP.pro |
Районы-лидеры Подмосковья по продажам жилья привлекают покупателей в первую очередь доступными ценами на квартиры(58% от всех проданных за первое полугодие квартир в области – студии и 1-комнатные). Так, в Ленинском районе минимальный бюджет покупки – 1,65 млн руб., в Красногорске – 1,14 млн руб., в Люберцах – 1,43 млн руб., в Одинцовском районе – 1,8 млн руб. Кроме того, районы из ТОП-5 наиболее близко расположены к МКАД, обеспечены железнодорожным сообщением с Москвой или связаны маршрутом общественного транспорта с ближайшей станцией метро.
*По данным Росреестра, количество ДДУ, зарегистрированных в Москве по итогам первого полугодия 2018 года, на 45% больше, чем за тот же период 2017 года.
-
Еще один комитет в копилке премии Real Estate Property Awards `24. Знакомьтесь с именами: Олег Гончаров — Руководитель центра креативного девелопмента, НИУ ВШЭ Юлия Зубарик —…
Ассоциация
REPA- 27 марта, 2024
- 63
- 0
-
Мы уже много раз обращали ваше внимание на популярный сейчас тренд устойчивого развития. Кстати, сама строительная отрасль делает большие шаги в этом векторе. Поэтому в 2024 году…
Премия WOW Awards
- 26 марта, 2024
- 119
- 0
-
Гонка за «цифрой» Передовые решения оказывают влияние на все сферы, в том числе и на девелопмент. Сегодня инновационные технологии позволяют оцифровать буквально весь процесс…
Алексей
Перлин- 26 марта, 2024
- 180
- 0
-
Открыт прием заявок на участие в конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства» - подать документы можно по 2 июня 2024 включительно. В этом году конкурс отмечает…
Елена
Хан- 22 марта, 2024
- 215
- 0
-
Жюри премии уже приступили к работе и начали оценивать участников. Им предстоит отсмотреть около 300 заявок со всей России. В личном кабинете каждый эксперт анализирует несколько…
Ассоциация
REPA- 21 марта, 2024
- 216
- 0
-
Теперь есть возможность узнать всех участников премии — познакомиться с проектами и девелоперами, посмотреть их фотографии, а также изучить, откуда они. Мы получили заявки от…
Ассоциация
REPA- 19 марта, 2024
- 302
- 0
-
Рынок недвижимости в первой половине марта несколько подморозился. Ипотека – в ауте, спрос упал, объем сделок неуклонно снижается, объем инвестиций тоже, и, по большому счету,…
Ассоциация
REPA- 19 марта, 2024
- 232
- 0
-
Раньше южная часть столицы не особенно рассматривалась жителями города как благоприятная для жизни. Но теперь все изменилось! 21 марта мы проведем REPA TOUR, где покажем, как…
Ассоциация
REPA- 18 марта, 2024
- 327
- 0
-
Пришла пора представить вам экспертный совет, благодаря которому премия совершенствуется и развивается. Какая роль у него? Экспертный совет рассматривает спорные вопросы,…
Ассоциация
REPA- 15 марта, 2024
- 348
- 0
-
Хотите получить объективную оценку своей деятельности и рассказать о своей компании как лидере отрасли? У нас есть решение: мы открываем сбор заявок в Рейтинг рекламных и…
Ассоциация
REPA- 14 марта, 2024
- 327
- 0
-
Продолжаем рассказывать, кто войдет в комитет по жилой недвижимости премии. Как всегда — только выдающиеся профессионалы и авторитетные знатоки отрасли. Анатолий Азизов -…
Ассоциация
REPA- 13 марта, 2024
- 294
- 0
-
Медиалогия провела ежегодное исследование самых ярких и креативных PR-кейсов 2023 года. В рамках исследования были проанализированы информационные события в пяти отраслях:…
Ассоциация
REPA- 12 марта, 2024
- 421
- 0
-
Вторую половину февраля на рынке недвижимости «сделали» две новости – сохранение ЦБ ключевой ставки (впервые с июля прошлого года) и продление семейной ипотеки до 2030 года. И если…
Ассоциация
REPA- 7 марта, 2024
- 535
- 0
-
Часть 1 Вы уже заметили, что состав жюри премии очень большой. Сегодня знакомим вас с представителями комитета по жилой недвижимости. Все они являются топовыми экспертами и имеют…
Ассоциация
REPA- 6 марта, 2024
- 413
- 0
-
Одно из важных инновационных решений последних лет – использование в строительстве жилых комплексов стен КНАУФ (каркасно-обшивных перегородок на основе гипсокартонных и…
Ассоциация
REPA- 5 марта, 2024
- 527
- 0
Наши партнеры
-
LEGENDA Intelligent DevelopmentПопечитель
-
MAERСпециализированный партнер
-
ГК Галс-ДевелопментПопечитель
-
Девелопер FIVEПартнер
-
идапроджектСпециализированный партнер
-
BquadroСпециализированный партнер
-
ИНСИТИДеловой партнер
-
MOSLABДеловой партнер
-
СоцМедиаМаркетингСпециализированный партнер
-
ЖелезноДеловой партнер
-
VEKA RusСпециализированный партнер
-
GRAFF interactiveСпециализированный партнер
-
OSTANIN GROUPДеловой партнер
-
I-BrandСпециализированный партнер
-
ProNovostroyДеловой партнер
-
Marks Company GroupДеловой партнер
-
Жилой квартал homecityПартнер
-
ДонстройПопечитель
-
MOSGRAFДеловой партнер
-
Группа компаний ИтерраДеловой партнер
-
Upside DevelopmentДеловой партнер
-
Девелопер полного цикла «СИТИ 21»Попечитель
-
ГК «Инград»Попечитель REPA
-
Sezar GroupДеловой партнер
-
ГК ФСКДеловой партнер
-
ART3DСпециализированный партнер
-
Media108Деловой партнер
-
ASTERUSДеловой партнер
-
Virtual LandДеловой партнер
-
AFI developmentПопечитель