ХII отраслевой форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

ХII отраслевой форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»
Одно из ведущих отраслевых мероприятий пройдёт с 5 по 6 июня в Санкт-Петербурге в пятизвёздночном отеле Grand Hotel Emerald, расположенном в непосредственной близости от Невского проспекта.
Участники форума: «ДорХан Северо-Запад», ФАКТ.Пром, ПСК «Северо-Запад», «INFOLine-Аналитика», ГК RAUM, BG LOGISTIC, FLAMAX, «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ» (DLG), «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС», «ТЕХНОНИКОЛЬ», «Строительные системы», Any Service, BGMP, IPG Estate, МАРИС, ИП Разметелево, «Техноберинг» и другие.
Форум пройдёт при поддержке Ассоциации развития стального строительства, Ассоциации профессионалов рынка недвижимости России (REPA), Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ), Российской Гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Уральской логистической ассоциации, Ассоциация производителей и предпринимателей Донбасса и Ассоциация Афанасий Никитин.
Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.
- Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»
- Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»
- Андрей ЧЕКМЕНЁВ, учредитель ООО «Техноберинг»
- Олег АБРАМОВ, директор по развитию индустриального парка ИП Разметелево (Light Industrial)
- Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (Light Industrial)
- Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate
- Борис МОШЕНСКИЙ, генеральный директор компании Марис
- Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service
- Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию
- Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»
- Антон ВАСИЛЬЕВ, генеральный директор ПСК «Северо-Запад»
- Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC
- Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group
- Сергей САК, генеральный директор «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ»
- Пётр ЧАЙРЕВ, директор по маркетингу и развитию бизнеса «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
- Представитель FLAMAX (на согласовании)
- Представитель «ТЕХНОНИКОЛЬ» (на согласовании)
- Алексей МАЛЬЦЕВ, директор ООО «Строительные системы»
- Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP
*********
Регистрация 08:00 – 09:30
В повестке форума следующие вопросы:
• Ожидания рынка по ключевой ставке ЦБ РФ на 2025 год?
• Какую стратегию выбрали на 2025 год девелоперы и клиенты?
• Какие сегменты складской недвижимости получат развитие и почему?
• Ставки аренды – стабилизация или дальнейший рост?
• Как можно оптимизировать операционные расходы в текущих условиях?
• Сегмент индустриальной недвижимости light industrial. Как идёт развитие в Московском регионе и какие перспективы у данного формата в Санкт-Петербурге и в регионах?
• Склады «будущего» — примеры на рынке Санкт-Петербурга. 20-метровый склад логистического оператора и роботизированный склад курьерской компании.
• Последняя миля – какие нужны склады для городской логистики и почему их нет на рынке?
• Ситуация с кадрами. Помогут ли роботы?
**************
09:30 – 11:30
ПЛЕНАРНАЯ ЧАСТЬ «Текущее состояние рынка. Основные индикаторы. Факты. Цифры. Тренды»
Тема доклада «Cостояние потребительского рынка страны. Розничный бизнес и рынок онлайн-продаж»
Ключевые тезисы
- Макроэкономические тренды и состояние потребительского рынка
- Доходы, расходы, демография и потребительское поведение населения
- Динамика и структура розничной торговли
- Состояние розничного рынка и е-соmmеrсe
- Показатели и динамика онлайн-продаж в разных сегментах
- Конкуренция между торговыми сетями и маркетплейсами
- Перспективы развития е-соmmеrсe и омниканальных каналов продаж
Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»
**********
Тема доклада «Сегментация рынка складской и индустриальной недвижимости России: ключевые цифры по первому полугодию! Перспективы нового формата на рынке – многоуровнего здания Industrial Multispace»
Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»
******
Тема доклада «Рынок складов класса «А» Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Итоги первого полугодия»
Ключевые тезисы
• Ключевые показатели рынка.
• Размер ставки аренды.
• Текущий уровень вакансии.
• Стоимость земельных участков.
• Стоимость строительства.
• Планы по вводу новых складов в 2025 году.
• Прогноз и востребованные форматы на 2026-2027 гг.
Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate
******
Тема доклада «Экономия девелоперов на налогах при строительстве складов»
Ключевые тезисы
• Как владельцам складов экономить налоги: льготы, скрытые налоговые резервы.
• Как и где выгоднее строить склады с точки зрения налогообложения?
Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP
******
Тема доклада «Рынок 3PL-услуг в России: текущая ситуация и векторы развития»
Ключевые тезисы
• Текущая ситуация на рынке 3PL: основные сложности.
• Проблематика и преимущества 3PL глазами клиента.
• Критерии выбора 3PL-оператора. Возможные форматы сотрудничества.
• Тарифы на услуги 3PL-оператора.
• Сравнение моделей работы логистики: INHOUSE vs 3PL.
• Как будет развиваться рынок 3PL-услуг в России? Есть ли отличия от зарубежных рынков?
Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC
******
Тема доклада «Рынок складской техники России. Текущая ситуация и ключевые изменения за последние три года»
Ключевые тезисы
• Основные изменения на рынке: в 2022 году, в 2023 году, в 2024 году?
• Тренды 2025 года и что впереди?
• Европейские бренды ушли, кто пришёл им на смену? Из чего сегодня выбирать клиенту? Качество, сроки поставки, сервисная поддержка?
• С какими моделями у клиентов основные проблемы в плане замены и почему?
• Покупать или арендовать – какую стратегию выбрать для склада до 10.000 кв.м и для склада от 20.000 до 50.000 кв.м?
• Инновационные решения – примеры более компактного хранения.
Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию
**********
Тема доклада «Ситуация с кадрами на рынке складов России»
Ключевые тезисы
• Тенденция изменения заработных плат 2023-2025 и прогноз на 2026.
• Юридические аспекты и нюансы привлечения иностранных граждан из визовых стран.
• Воинский и миграционный учёт – кто несёт ответственность. Размеры штрафов.
• Маркетплейсы для самозанятых. Ка это работает на практике? Плюсы и минусы
• Кадровый дефицит: какие варианты решения есть у клиентов?
• Помогут ли на складах роботы: какие операции можно им доверить?
Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service (опыт работы с Х5, OZON, СДЭК, Хофф, ЛЕНТА, «Ситилинк», АШАН, «СберЛогистика», Яндекс.Маркет, «ВкусВилл»)
**************
ПЕРЕРЫВ 11:30 – 12:00
12:00 – 13:30
Дискуссия «Проекты среднего формата. Light Industrial и не только… Перспективы формата. Проекты. Портрет клиентов»
Ключевые вопросы
• Потребность на рынке в складских блоках от 500 до 2500 кв.м. Из чего сегодня выбирать клиенту? Как закрывать текущую потребность?
• Обзор рынка проектов Light Industrial в России. Почему почти у каждого девелопера свой продукт?
• Рассмотрим ключевые отличия в проектах. Какой же все-таки оптимальный проект для широкого спектра клиентов?
• Стратегии для девелопера на 2025-2026 гг.: аренда, рассрочка, продажа?
• Какая реальная ёмкость рынка проектов среднего формата в стране и в городах-миллионниках?
• Что делать тем клиентам, кому не подходит ни стандартный класс «А», ни стандартный проект Light Industrial? Пример проекта 2024-2025 гг. для компании «Техноберинг».
• Блочно-модульное строительство – как конструктор LEGO. Какие сложности могут возникнуть при монтаже быстровозводимых зданий.
Участники дискуссии
- Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»
- Борис МОШЕНСКИЙ, генеральный директор компании Марис
- Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (Light Industrial)
- Олег АБРАМОВ, директор по развитию индустриального парка ИП Разметелево (Light Industrial)
- Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»
- Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group
- Андрей ЧЕКМЕНЁВ, учредитель ООО «Техноберинг»
- Антон ВАСИЛЬЕВ, строительной компании «ПСК «Северо-Запад»
**************
ПЕРЕРЫВ 13:30 – 15:00
15:00 – 17:30
Сессия «Дорожная карта успешной реализации проекта нового склада. Проектирование. Инжиниринг. Технологии. Материалы»
15:00 – 15:30
Тема доклада «Эффективность на высоте: строительство самого высокого в России склада для узкопроходной технологии» (окончание строительства ноябрь-декабрь 2024 года)
Ключевые тезисы доклада
- Технологии хранения. Как концепция сверхплотного хранения влияет на эффективность
- Технологии, которые легли в основу проекта нового складского комплекса: узкопроходная технология, рабочая высота 20 метров с прямым доступом к грузу, высотный мезонин для автоматизации обработки штучных грузов роботами ACR.
- Основные сложности в реализации проекта: финансирование, техника, прецизионная ровность полов, сложность процессов.
Сергей САК, генеральный директор «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ»
***************************
15:30 – 15:50
Тема доклада «Мастер-класс» по автоматическому проектированию складских и промышленных зданий на платформе BOX EXPRESS».
- Ключевые тезисы
Что такое платформа BOX EXRESS? - Краткий экскурс в автоматизированное проектирование и роль платформы BOX EXPRESS в оптимизации строительных процессов.
- Основные возможности BOX EXPRESS.
- Демонстрация функционала: расчёты, визуализация, получение проектной документации.
- Преимущества конструкции.
- Сокращение сроков разработки и уменьшение количества ошибок при проектировании типовых зданий.
- Практическая демонстрация личного кабинета с платформой автоматического проектирования BOX.
Будет показан рабочий процесс на платформе и будущие тенденции в государственном проектировании зданий. Эффективные конструктивные и проектные решения для строительства крупных складских и промышленных зданий, которые позволяют экономить время и ресурсы на реализуемые проекты.
Пётр ЧАЙРЕВ, директор по маркетингу и развитию бизнеса «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»
***************************
15:50 – 16:10
Тема доклада «Типовые проблемы при подборе и установке ворот, перегрузочной техники складских и производственных помещений. Примеры из практики»
Ключевые тезисы
• Что часто упускают девелоперы и Заказчики при обустройстве ворот на складах?
• Перегрузочное оборудование: докшелтеры, уравнительные платформы, стандартные и огнестойкие ворота.
• На что необходимо обратить внимание при выборе сэндвич-панелей: наполнитель, правильная раскладка, особенности монтажа.
Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»
***************************
16:10 – 16:30
Тема доклада «Пожарная безопасность на складе: типы систем, насосные станции и резервуары воды».
Обзор решений и реализованные проекты компанией FLAMAX.
Спикер на согласовании
***************************
16:30 – 16:50
Тема доклада «Экономическая эффективность складских решений: комплексный подход от «ТЕХНОНИКОЛЬ».
Ключевые тезисы
- Накопленный практический опыт при проектировании, строительстве и эксплуатации складских проектов.
- Технические требования при страховании складских проектов.
- Экономика построения при помощи решений и сервисов компании.
Спикер на согласовании
*********************
16:50 – 17:10
Тема доклада «Принципы безопасности крыш складов: от проектирования до эксплуатации»
Ключевые тезисы
• Плюсы и минусы эксплуатируемой и неэксплуатируемой кровли. Какой тип лучше использовать для каждого из основных форматов складов и почему?
• Возможности при проектировании крыш; важные регуляторы инвестиций.
• Основные ошибки при монтаже, которые приводят к снижению долговечности и безопасности конструкции.
• Как правильно подойти к вопросу ремонта/замены кровли?
• Какие сроки гарантии дают участники рынка на выполненные работы?
Алексей МАЛЬЦЕВ, директор ООО «Строительные системы»
***************************
17:10 – 17:30
Тема доклада «Дорожная карта успешной реализации проекта нового склада»
Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»
6 июня запланированы экскурсии на склады!