Международный учебный курс BOMA International
BOMA International «Международная методика измерения коммерческих площадей».
Обновленный стандарт BOMA ANSI/BOMA Z65.1 – 2017 отражает последние тенденции в практике эффективного использования коммерческих пространств и применяется по всему миру для измерения и оценки самых разных зданий – офисных, торговых, складских, административных сооружений, а также позволяет использовать площадь, которая раньше не рассматривалась, как часть сдаваемых в аренду помещений.
Преимущества измерения по стандарту BOMA:
– Алгоритм BOMA учитывает каждый метр и дает ему свою функцию.
– Площадь, которая раньше даже не рассматривалась, может быть использована.
– Арендные ставки оптимизированы, а коммерческая привлекательность объекта повышается.
– Арендатор имеет максимально четкое представление о площади, которую он занимает.
– Имеющиеся площади можно выводить на международный рынок, так как BOMA – наиболее широко распространённый стандарт в индустрии.
Темы учебного курса:
– Эволюция стандартов 1996 – 2010 – 2017 – отражение глобальных изменений в сфере коммерческой недвижимости.
– Стандарты IPMS и BOMA. Отличия в применении.
– Учет запросов арендаторов по увеличению сервисных площадей и новые тренды в проектировании и архитектуре.
– Новые компоненты коммерческих объектов – балконы, террасы, эксплуатируемые крыши и крытые галереи, как арендовать и сдавать?
– Уроки Стандарта 2010, воплощенные в решениях Стандарта 2017. Различия в методах расчета используемых и арендных площадей. Метод А и Метод B.
– Почему коэффициент нагрузки важен для арендатора. Когда он ограничивается.
– Методика. Три стадии измерений. Нанесение границ, классификация площадей, особые условия.
– Основные проходы здания (BBC) и их учет в обмерах.
– Площади общего пользования (зоны удобств) и сервисные площади, их значение для коэффициента нагрузки.
– Как измерять многосветные пространства – атриумы, лифтовые коридоры и др.
– Договор аренды и новые стандарты.
– На занятии теоретические блоки будут сопровождаться упражнениями.
Все слушатели, успешно прошедшие обучение, получают Сертификат об успешном завершении курса и материалы учебного семинара.
Преподаватель учебного курса BOMA International
Александр Иванов, CPM, RICS, CCIM, REV
Александр работает на рынке недвижимости с 1994 года.
В 1995 году создал компанию «Российская оценка», которая за двадцатилетнюю историю превратилась в одну из ведущих оценочных компаний в России и с 1999 года занимала лидирующие позиции во всех общероссийских рейтингах оценщиков.
В настоящее время Александр возглавляет практику консультационных услуг в группе компаний Бейкер Тилли Россия, являющей членом Baker Tilly International.
Александр Иванов является членом профессиональных международных объединений оценщиков. REV (TEGOVA) и RICS, а также экспертом в области инвестиций CCIM и управления недвижимостью CPM (IREM). Помимо указанного – сопредседатель Экспертного совета Национальной Коллегии Специалистов-Оценщиков и член Совета по оценке при Министерстве экономического развития.
Александр является российским инструктором IREM, BOMA, проводит обучающие семинары и тренинги по инвестиционному анализу, оценке и управлению собственностью.
Посетите обучающий курс и станьте обладателем международного сертификата и подтвердите свой профессионализм в области коммерческой недвижимости!
Контакты:
По вопросам учебного курса:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
project@proestate.ru
