Программа CCIM: инвестиции в коммерческую недвижимость III курс
«Сертифицированный управляющий коммерческой инвестиционной недвижимостью» (CCIM)
Специалист CCIM является незаменимым консультантом владельцев, инвесторов и пользователей коммерческой недвижимости, а знания программы необходимы всем, кто хочет заставить деньги работать.
Учебная программа CCIM состоит из четырех базовых курсов: финансовый анализ, анализ рынка, анализ принятия решений и инвестиционный анализ.
В США высокое звание специалиста CCIM носят всего 6 процентов из 150 тысяч профессионалов в области коммерческой недвижимости. Это говорит о высоком ранге этой программы и объясняет, почему это звание является одним из самых престижных и уважаемых в отрасли.
ПРЕПОДАВАТЕЛЬ III курса CCIM
Джозеф Ларкин (Joseph Larkin), CCIM, MCR, SIOR, Президент First Realty Inc. (Денвер, США).
За 40 лет работы в сфере коммерческой недвижимости Ларкин стал признанным экспертом в области оценки, девелопмента, аренды объектов промышленной, жилой и офисной недвижимости.
Ларкин получил степень магистра наук в области недвижимости в Университете Денвера. Он также является генеральным сертифицированным оценщиком и лицензированным брокером недвижимости в нескольких штатах США, является активным членом SIOR и имеет звания ASC, CIPS и MCR.
В настоящее время Джо является генеральным директором инвестиционной компании по недвижимости First Realty, Inc. в г. Денвер, штат Колорадо, США. Его компания оказывает консультационные услуги в сфере оценки инвестиций и стратегическому планированию в сфере недвижимости.
Джозеф занимался развитием одной из самых успешных брокерских компаний по коммерческой недвижимости в г. Олбани, штат Нью-Йорк. За время работы в компании он разработал национальную инвестиционную платформу для размещения прямых частных инвестиций в недвижимость. Компания была награждена многими премиями, включая «Бизнес года», а также заняла первое место в топ-25 брокерских компаний коммерческой недвижимости в Олбани, штат Нью-Йорк.
Сотрудничество с CCIM:
- Джозеф работает в Институте CCIM на протяжении 24-лет;
- Являлся президентом двух чаптеров CCIM;
- Дважды занимал должность регионального вице-президента;
- Входил в состав совета директоров на протяжении более 14 лет;
- Был членом Исполнительного комитета и являлся представителем Президента.
Джозеф Ларкин является старшим преподавателем Института CCIM и проводит курсы Института по всему миру. Три раза он был награжден премией «Инструктор года» Института CCIM за курс CI 103 «Анализ решений пользователя при инвестициях в коммерческую недвижимость». Он активно участвует в развитии лидерства и сыграл важную роль в разработке и реализации программы CCIM, а также программы обучения региональных вице-президентов.
CI 103
Анализ решений пользователя при инвестициях в коммерческую недвижимость
Взаимосвязь корпоративных целей Компании и стратегии на рынке недвижимости – это ключ для предложения Клиенту эффективного решения по коммерческому помещению. Вне зависимости, являетесь ли Вы инвестором, управляющим или брокером, в недвижимости важно уметь рассматривать задачи с точки зрения пользователя/арендатора.
В рамках курса CI 103 Вы освоите
- Сравнительный анализ конкурирующих арендных объектов для правильного выбора;
- Анализ договора о продаже с одновременной арендой, для того, чтобы помочь Клиенту генерировать капитал от объекта в собственности;
- Технологию принятия решения «арендовать или покупать» для обеспечения развития компании.
Курс CI 103 включает:
- Модуль по принятию решений и
- Модуль по коммуникациям/искусству ведения переговоров.
Курс CI 103 дает новые концепции выбора ставки дисконтирования для пользователя. Например, применение разных ставок для сдачи площадей с учётом оценки рисков, связанных с денежными потоками от арендуемых помещений.
По завершению курса Вы сможете:
- Применять ключевые инструменты принятия решения по вариантам использования. Например, сравнительный анализ предложений аренды и «аренда или покупка». Анализ выкупа арендованного помещения и анализ продажи с одновременной арендой с целью оптимизации решений по коммерческим объектам;
- Определять, как требования финансовой отчётности могут повлиять на принятие решения пользователем в отношении объекта недвижимости;
- Сочетать навыки переговорщика и финансового аналитика с целью достижения максимального результата для пользователя.
Содержание курса CI 103
- Введение в анализ решений пользователя
- Процесс приобретения объекта недвижимости
- Сравнительный анализ аренды и ее оценка
- Стоимость заполняемости: что надо учитывать
- Пользователь как владелец
- Сравнение альтернатив «арендовать или владеть»
- Стратегии выхода из арендных отношений
- Модель переговоров CCIM: отстаивание интересов
- Пример 1: сравнительный анализ аренды
- Пример 2: купить участок и построить или арендовать участок и построить
- Пример 3: аренда или покупка
- Пример 4: выкуп аренды
Контакты:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
project@proestate.ru