980e3d247c52f2fc949b7818f99be17e_user_pic-1

Москва, Россия – 29 марта в отеле InterContinental состоится XIII ежегодная офисная конференция консалтинговой компании Knight Frank, на которой эксперты обсудят ключевые события офисного рынка, а также представят свежую аналитику и прогнозы.

  • Насколько упадет ставка аренды в перспективе? Когда мы увидим последствия от масштабных заявлений об уходе с рынка иностранных компаний? Или отсутствие стройки, инфляция, высокая ключевая ставка и дефицит материалов приведут к резкому росту цен на рынке? Будут ли российские компании на волне импортозамещения активны на рынке аренды? Что будет с бизнес-центрами, закредитованными под плавающую процентную ставку? Можно ли сохранить персональные накопления в офисах?
  • Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia & CIS: «Площадь, арендуемая компаниями, публично заявившими в марте о «заморозке» активности или завершении бизнеса в России, на офисном рынке Москвы составляет от 250 до 400 тыс. кв. м, при том, что общий объем площадей класса А, сданных в аренду, – примерно 4,5 млн кв. м. Безусловно, это только начало, и при вакантности в 9% добавившиеся 6-9% офисных площадей серьезно изменят баланс рынка. К тому же стандартный антикризисный план для всех бизнес-секторов состоит в том числе в сокращении площади арендуемого офиса, особенно учитывая возможности дистанционной работы, хорошо отрепетированной в период пандемии коронавируса. При этом иностранные компании традиционно занимали лучшие бизнес-центры, включая премиум-класс».
  • С другой стороны, по словам Марии Зиминой, I квартал 2022 года показывает самый низкий объем свободных площадей за 10 лет, а дефицит качественных офисов достиг пиковых значений, при том, что на 2022 год заявленный прогнозный ввод внутри МКАД составлял всего порядка 250  тыс. кв. м (свободно из них около 150 тыс. кв. м, остальные уже реализованы под клиентов), и, вероятно, это количество будет сокращаться. 
  • Чтобы проанализировать сценарии развития рынка, влияние спроса и предложения на ставки, найти ответы на многие другие вопросы, получить инсайдерскую информацию компаний-участников рынка, компания Knight Frank приглашает вас на XIII ежегодную офисную конференцию «Офисный рынок: сценарии будущего».

 В программе мероприятия:

I СЕССИЯ

Ø  Обзор рынка офисной недвижимости Москвы и сценарии его развития

Ø  Техномир: экспансия больших офисов технологическими гигантами

Ø  Перспективы офисного рынка по введенным и строящимся объектам и меры господдержки

Ø  Профиль «арендатора будущего» при различных сценариях развития экономики

Ø  Многофункциональные объекты – современный формат или снижение рисков?
Офисные центры как локомотивы роста бизнеса

Ø  Роль бизнес-парков в формировании новых районов и кластеров деловой Москвы

II СЕССИЯ

Ø  Каким должен быть офис, чтобы привлечь молодых сотрудников?

Ø  Трансформация офисного пространства для реализации новых рабочих процессов без капитальных затрат

Ø  Опыт арендатора по созданию современного офиса в рамках ограниченного бюджета

Ø  Проблема ограниченного количества новых зданий и долгосрочных инвестиций

Ø  Изменения в законодательстве и судебных прецедентах, ответственность сторон, санкционные оговорки

Ø  Разбор наиболее популярных практических кейсов на переговорах с арендодателя.

Спикеры конференции:

o   Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS

o   Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia & CIS

o   Антон Максимов, заместитель директора отдела коммерческого развития ООО «Парк Хуамин»

o   Никола Обайдин, директор по офисной недвижимости PPF Real Estate Russia

o   Владимир Шевцов, заместитель руководителя управления финансирования недвижимости банка ВТБ

o   Андрей Кочемазов, управляющий партнер AOF Group

o   Никита Губанов, коммерческий директор Appolax Group

o   Анна Саенко, старший юрист практики по сделкам с недвижимостью Linklaters

o   Наталья Нефедова, административный директор Почты России

Мероприятие пройдет в офлайн-формате. Количество мест ограничено. Обращаем ваше внимание, что для участия необходимо зарегистрироваться.