3409128080ec3a34422f9f8edf425c34_user_pic-1

Во время акции «Черная пятница» было забронировано недвижимости более чем на 11 млрд рублей, средний чек составил 14,8 млн рублей, а максимальный размер скидки на лот достиг уникальных 44,6%, или 73,8 млн рублей.

Ежегодная распродажа недвижимости Black Friday Real Estate (Черная пятница рынка недвижимости) состоялась в этом году с 21 по 24 августа. Организатор распродажи – Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA (Real Estate Professionals’ Association) – раскрывает первые итоги акции.

«Если говорить о предварительных итогах участия ГК «КОРТРОС» в акции, то на текущий момент мы уже успешно завершили несколько сделок. Ряд клиентов находится на стадии заключения договора, есть много платных броней. Результаты оцениваем как достаточно высокие, они превысили наши ожидания», — рассказал Дмитрий Железнов, коммерческий директор ГК «КОРТРОС» по Москве и МО.

Black Friday Real Estate проводится на рынке недвижимости московского региона уже в шестой раз. В проекте приняли участие крупнейшие застройщики и проекты, среди которых – Донстрой, Галс-Девелопмент, ГК «КОРТРОС», AFI Development, Город на реке Тушино 2018, ВТБ Арена Парк, MR Group, Группа «Эталон», Конти, Девелоперская группа «Интегра», Мангазея Девелопмент, NEVA TOWERS, ANT Development, ГК «Инград», KR Properties, Каширка.LIKE и другие.

Больше информации на BFM.RU

В этом году девелоперы выставили на распродажу 1 712 лотов в 45 объектах, это 1 348 квартир, 249 апартаментов, 18 коттеджей, 13 земельных участков, 77 машиномест и 6 коммерческих помещений. Специально для участия в Black Friday Real Estate каждый застройщик подготовил специальные скидки, которые достигли рекордных 44,6% на апартаменты. Но и другие объекты можно было приобрести с хорошим дисконтом: на машиноместа они доходили до 30%, на земельные участки – до 27%, на загородные дома — до 18%, а на квартиры и коммерческую недвижимость – до 15%.

«Итоги главной распродажи рынка недвижимости продемонстрировали, что рынок жилых новостроек столицы несмотря на пандемию находится в хорошей форме. Режим самоизоляции и ограниченного передвижения задали новые тренды – теперь особой популярностью пользуются проекты в благоприятной экологической локации и с мощной собственной инфраструктурой, такие как ЖК комфорт-класса «Сиреневый парк», реализующийся под управлением нашей компании. 55% всех новых заявок на приобретение квартир на Черной пятнице пришлись на этот комплекс. В бизнес-сегменте клиенты оказались более консервативными – по-прежнему в тренде остаются шикарные видовые характеристики и статусные локации. На ЖК «Резиденции композиторов» в черный week end пришлось 42% от общего числа новых заявок», — сообщил Максим Каварьянц, коммерческий директор AFI Development.

До старта акции организаторы получили более 25 тысяч подписок на лоты, опубликованные на официальном сайте «Чёрной пятницы». Организаторы отметили, что в этом году около 20% бронировавших – это повторные покупатели, то есть те, кто участвовуют в распродаже несколько лет подряд.

«Мы можем предположить, что это – частные инвесторы, и рады, что их количество с каждым годом увеличивается. Значит, «Черная пятница» полезна не только будущим новосёлам, но и тем, кто зарабатывает на недвижимости», — отметила организатор акции и руководитель Ассоциации REPA Юлия Солодовникова.

За время акции было получено 2 765 заявок на бронирование, что на 15% больше прошлогоднего показателя (в 2019 году за время «Черной пятницы» 2 362 заявки на бронь было оформлена на 1325 лотов). По условиям акции, многие покупатели могли бронировать сразу несколько лотов, но для покупки выбрать один. Освободившиеся лоты становились доступны другим желающим, таким образом, цифра бронирований превысила количество лотов в акции. Если покупателя интересовал уже забронированный лот, то он мог «встать в очередь», а если на момент поступления заявки лот уже был продан, то можно было запросить аналогичную недвижимость.

«В рамках Черной пятницы в ЖК «Мир Митино» было выставлено на распродажу 17 трехкомнатных квартир площадью от 70,1 до 76,5 кв. м в сданных корпусах. Цены на квартиры с учетом скидки варьировались от 10,2 млн до 11,6 млн рублей, а максимальный размер скидки достиг 800 тыс. рублей (6,5%). Действовал базовый дисконт 3,9 тыс. рублей за квадратный метр, который мы предоставляем при 100% оплате и ипотеке, а также дополнительная скидка – 500 тыс. рублей. Во время акции поступали заявки по всем квартирам, а основной всплеск спроса пришелся непосредственно на пятницу. Впоследствии покупатели приезжали на просмотр квартир и подписание договоров бронирования. На текущий момент оплачено уже три брони.

Ежегодная распродажа недвижимости Black Friday Real Estate оправдала все ожидания. Отмечу, что сегодня в семейном квартале почти реализованы однокомнатные лоты, в продаже остались в основном квартиры больших типологий. При этом спрос в проекте продолжает восстанавливаться: сейчас воронка продаж работает уже на 90% от докризисного уровня, — поделился с нами Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»).

Традиционно около 40% лотов были забронированы в первые 3 часа после старта акции. Девелоперы, обнаружив высокий спрос, стали выкладывать на официальный сайт дополнительные лоты, таким образом, общее количество объектов недвижимости, предложенных покупателям, выросло с 1652 до 1712. Отличительной особенностью этой «Черной пятницы» стал всплеск покупательской активности в последний день мероприятия, и организаторы приняли беспрецедентное стратегическое решение – продлить срок действия «Черной пятницы» на 9 часов, чтобы все желающие смогли успеть совершить покупку.

«В этом году компания предоставила специальные скидки на более чем 350 лотов общей площадью около 27 тыс. кв. м во всех ценовых сегментах: комфорт, бизнес, премиум и de—luxe. По итогам акции было заключено 112 договоров на квартиры общей площадью 6,7 тыс. кв. м на сумму более 1,7 млрд рублей. Мы столкнулись с крайне высокой активностью покупателей: впервые за весь наш опыт участия в акции мы продали более 30% всех выставленных лотов. Это еще раз подтверждает тот факт, что сегодня на фоне принципиального снижения ставок по банковским депозитам недвижимость становится рабочим инструментом сохранения и преумножения накоплений. Отмечу, что эти объемы продаж были достигнуты не за счет грандиозного дисконтирования – основной объем сделок прошел со скидками в диапазоне 6-7%. Очевидно, что сегодняшние клиенты выбирают объекты за счет качественных характеристик и прогнозов по инвестиционной доходности актива, а скидка служит лишь дополнительным стимулом к покупке», — отметила Евгения Колосова, заместитель генерального директора АО «Дон-Строй Инвест».

На момент завершения акции – в 09:00 24 августа – 624 лота были забронированы, то есть сделки по ним сейчас находятся в процессе оформления, а 174 лота перешли в статус «продано». Общая сумма всех лотов, участвовавших в распродаже, составила 27 млрд рублей, на один лот пришлось 1,5 брони, а сумма всех заявок на бронирование составляет 11 млрд рублей, что почти в два раза больше, чем в прошлом году (6,4 млрд рублей). В течение месяца станет ясна сумма фактически закрытых сделок. Средний чек бронирования составил 14,8 млн рублей (в 2019 году – 8 млн рублей). Максимальный дисконт во время этой «Черной пятницы» — 44,6%, именно такую скидку предоставил один из застройщиков на апартаменты бизнес-класса, а покупатель, который приобрел этот лот, сэкономил 73,8 млн рублей.

Еще одним трендом этого года ожидаемо стала популярность у покупателей объектов загородной недвижимости: в первый день акции были раскуплены все земельные участки, а 50% коттеджей в поселке бизнес-класса забронировано.

«Мы не ожидали такого успеха, ведь когда мы только принимали решение о проведении в этом году «Черной Пятницы», некоторые девелоперы прямым текстом говорили нам о том, что после снятия режима самоизоляции у них нет проблем с продажами. Но мы решили рискнуть, тем более, на этом настаивали постоянные участники акции, которые высказывали другую точку зрения – отложенный спрос будет быстро удовлетворен, и к осени продажи могут снизиться. Они хотели воспользоваться возможностью, которую предоставляет им распродажа, и мы пошли навстречу нашим партнерам. Сейчас можно констатировать, что «Черная пятница» удалась, ведь по ее предварительным итогам девелоперам удалось получить заявки на покупку недвижимости более чем на 11 млрд рублей», — рассказала Юлия Солодовникова.

На данный момент организаторы ждут итоговых данных по завершению сделок от компаний-участников в рамках «Черной пятницы».