176a3acfa8bbbdbce54c3946c775eb01_3.jpg

29 октября в рамках выставки HI-TECH BUILDING состоялся круглый стол ассоциации REPA «Новые технологии, оптимизирующие расходы на этапе эксплуатации».

Специалисты рынка недвижимости и интеграции, на конкретных примерах, обсудили перспективы автоматизации в жилой недвижимости.

Людмила Кашко, генеральный директорУК "Лидер-Эксплуатация" рассказала о трудностях взаимодействия с жильцами. По ее словам в многоквартирном доме большинство проблем, связанных с интеграцией систем автоматизации или энергосбережения, возникает на этапе взаимодействия с жильцами.

«Как только мы начинаем собирать деньги на то или иное нововведение, начинаются проблемы». 

Павел Лукичев, руководитель направления TELETASK в России и странах СНГ выступил в схожем контексте, однако привел вариант иного взаимодействия с конечным потребителем. По его словам новые технологии не только могут существенно снизить затраты на эксплуатацию, но и являются дополнительным конкурентным преимуществом, чему есть конкретные примеры.

Чулочников Никита, член правленияАссоциация “АКОН” выступил с аналитическими материалами по влиянию тарифов ЖКХ и законодательного регулирования на процесс внедрения и популяризации умных технологий. Согласно исследованиям ассоциации АКОН для того, чтобы эффективно внедрять умные технологии, и как результат, экономить на эксплуатации зданий, необходимы изменения в прозрачности тарифов ЖКХ и правки на уровне законодательства. Никита Чулочников привел в пример работу проделанную в Ростове, в результате которой, при незначительном удорожании на этапе строительства удалось существенно сократить эксплуатационные расходы.

По итогам мероприятия спикеры сошлись во мнении по ряду вопросов:

Есть два конфликта, мешающих сократить эксплуатационные расходы. Первый возникает между девелопером и управляющей компанией. Первый далеко не всегда готов понести дополнительные затраты на этапе строительства. Второй конфликт возникает между управляющей компанией и жильцами, когда первые предлагают интегрировать системы позволяющие экономить.  Зачастую жильцы не готовы платить деньги сейчас ради сокращения расходов в будущем.

При всей полезности и оправданности внедрения умных технологий в жилой недвижимости существует масса факторов, которая затрудняет этот процесс и одним из главных факторов являются сами жильцы домов.