Будут ли падать ипотечные ставки и как правильно оформить ипотеку

26 сентября Петербургский Дом Недвижимости провел Открытый Диалог о недвижимости на тему «Как оформить семейную ипотеку или рефинансировать кредит под 4,9% годовых» на котором эксперты обсудили самые важные темы рынка и ответили на вопросы.

Представители банков «Санкт-Петербург», «Газпромбанк» и «Райфайзенбанк» рассказали обо всех этапах оформления ипотеки по программе «семейная ипотека», обсудили тенденцию изменения ставок, поделились своими прогнозами и ответили на все вопросы гостей.

Последнее время мы наблюдаем снижение ипотечных ставок во многих банках. Так, по программе «семейная ипотека» ставки упали примерно на 1%. В «Газпромбанке» сейчас можно оформить кредит на квартиру с господдержкой по программе «семейная ипотека» под 4,9%, а в «Райфайзенбанке» под 4,99%, сообщили представители. Эксперты предполагают, что ипотечные ставки до конца года могут еще немного снизится, однако резкого падения не предвидится.

Представители банков сошлись во мнении, что общение с клиентом через агентов по недвижимости увеличивает шансы на одобрение ипотеки. Это происходит за счет того, что специалисты по недвижимости понимают специфику процесса и знают некоторые тонкости. Более того, некоторые агентства работают как ипотечные брокеры и общаются со множеством банков, что позволяет им сразу выбрать банк с подходящими условиями и тем самым сэкономить время клиента и работников банка.

В ходе Открытого Диалога у гостей возникло много вопросов относительно отказов банков в выдаче ипотечного кредита. Случаев, когда человеку отказывают в выдаче кредита без объяснения причины достаточно много. Ольга Ананишнова, генеральный директор Петербургского Дома Недвижимости, согласна с мнением представителей банков относительно того, что общение на профессиональном уровне чаще дает положительный результат и экономит время и силы: «Невозможно переоценить помощь специалиста по недвижимости, у которого за плечами несколько десятков сделок, его знание нюансов и условий того или иного банка при которых обязательно будет одобрена ипотека».

Ольга Ананишнова напомнила о том, что стоит тщательнее подходить к подаче документов на ипотеку: «Не все знают, но ещё до подачи документов в банк клиенту желательно узнать о своей кредитной нагрузке в одном из бюро кредитных историй. На фоне технических ошибок при передаче информации из банка в бюро и участившихся случаев мошенничества с паспортными данными, по которым оформляются займы и кредиты, зная необязательность банка раскрывать причину отказа в ипотеке, важно обладать информацией из бюро кредитных историй. В случае ее неточности, нужно скорректировать ее до того момента, как документы на ипотеку будут поданы в банк».

«Открытый диалог о недвижимости» – это проект, созданный с целью помочь людям разобраться в ситуации на рынке, чтобы минимизировать риски при сделках с недвижимостью и помочь принять правильное решение.