
Успешный городской квартал. 7 принципов создания продукта, который станет новым центром притяжения

Мы поговорили с Сергеем Пергаевым, основателем и креативным директором Pergaev Bureau, который второй год подряд является членом жюри премии Real Estate Property Awards о том, как создавать быстроразвивающиеся городские кварталы. Он назвал 7 принципов, и вот они:
1. Принцип соседствования
В любом городском пространстве органично уживаются разноплановые социальные объекты: ритейл, спортивные центры, гастрономия, образовательные, культурные и детские центры. Для их гармонии необходимо соблюдать принцип соседствования. Например, кафе отлично себя чувствуют рядом с детскими центрами, а спортивные объекты лучше размещать от них в отдалении.
2. Принцип новой безбарьерности
Это не только о безбарьерной среде для маломобильных групп граждан, но и о максимально простом, быстром и эффективном доступе горожанина к услуге. В проекте стилобата SLAVA от MR Group создали изогнутые плавные линии и три центра притяжения внимания прохожих. Нет ни одного прямого угла. Все арендаторы развернуты витринами к пешеходам. Такое возможно благодаря изогнутой форме квартала с плавными углами и переходами.
3. Принцип «ловец солнца»
Восход и заход солнца не является сюрпризом. Следует учитывать это при создании проектов. Солнце, бьющее в лицо — неприятная неожиданность для арендатора ресторана с летней верандой.Проект необходимо выстраивать так, чтобы потенциальные видовые пространства — рестораны, спортзалы с панорамным остеклением и прочие объекты — были направлены на восход или закат.
4. Принцип «изнутри наружу»
Мы взяли на себя смелость предположить, какой объект лучше подойдет для каждой площадки под аренду. Так, уже в проекте стилобата SLAVA отрисовали столовые группы, прилавки и выставочные витрины. Принцип «изнутри-наружу» показывает, что любое внутреннее наполнение пользуется большей популярностью, если подобрано с учетом общей концепции пространства.
5. Принцип партнерства между интерьерами и улицей
В проекте главенствует баланс. Нет упора на арендопригодные площади в обход общественных. Все арендаторы развернуты витринами к пешеходам. Максимально выражена витринная функция. Такой подход оставляет пространство для маневра.
6. Принцип вневременного дизайна
Что-то уходит, а что-то вечно. Лучше отдавать предпочтение классическим приемам и не стремиться за модой. Неон ушел из трендов в 90-х, тропическое оформление в 2018-м, а скандинавская простота в 2020-м году. Мода успеет измениться еще до того, как проект начнут реализовывать.
7. Принцип гибридного пространства
В проекте SLAVA нет границ между уличным пространством и внутренней отделкой. «Хронограф» — гибрид. Он имеет признаки улицы и интерьера, может использоваться по-разному в зависимости от потребностей жителей, арендаторов и горожан.
Городское пространство должно быть многофункциональным и не терять актуальности в любое время года и суток.
Однако не только пространство может видоизменяться. Принципы также трансформируются под каждый проект. Главная задача архитектора заключается в том, чтобы верно подобрать их под каждый объект. Вариативность архитектурных решений формирует многообразие городской среды и уникальную точку притяжения для всех горожан.
-
Ассоциация REPA и дизайн-экосистема ARTDOM укрепляют партнерство, создавая новые ориентиры для рынка элитного жилья. Первым совместным шагом стал форум Development&Design на…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 6 июня, 2025
- 76
- 0
-
Посадочная страница (лендинг) помогает застройщику решать ключевые задачи: быстро и понятно донести до пользователей УТП проекта, сегментировать аудиторию (например, через квизы…
Анжела
Лагунова- 5 июня, 2025
- 101
- 0
-
26 июня 2025 года в Сочи на сцене RED ARENA состоится вторая церемония награждения престижной Премии REPA. В этом году мероприятие получило концепцию RED EDITION, символизирующую…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 5 июня, 2025
- 96
- 0
-
Друзья, у нас отличные новости! В связи с огромным количеством заявок и вашими многочисленными просьбами мы продлеваем прием работ на премию WOW Awards 2025 до 6…
Юлия
Солодовникова- 4 июня, 2025
- 149
- 0
-
Что ж, дорогие любители квадратных метров и ипотечных обязательств, последние две недели мая преподнесли нам столько сюрпризов, что удивились даже самые заядлые пессимисты. На фоне…
Ассоциация
REPA- 4 июня, 2025
- 117
- 0
-
Оргкомитет Премии REPA огласил имена финалистов блока «Rепутация»! В блоке компании и лидеры рынка недвижимости оцениваются по таким критериям, как управление деловой репутацией,…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 3 июня, 2025
- 137
- 0
-
В связи с большим наплывом заявок оргкомитет премии WOW Awards объявляет о продлении приема заявок до 6 июня 2025 года (включительно). Это даст возможность модераторам обработать…
Премия WOW Awards
- 2 июня, 2025
- 187
- 0
-
Чтобы сделать пребывание гостей и участников церемонии награждения максимально комфортным и выгодным, оргкомитет Премии REPA договорился о специальных условиях проживания в лучших…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 2 июня, 2025
- 141
- 0
-
В рамках международного фестиваля WOW FEST вышел новый выпуск проекта «Не по сценарию». Героем искреннего и непредсказуемого интервью стал Иван Милашенко — основатель и генеральный…
Фестиваль WOW FEST
- 2 июня, 2025
- 121
- 0
-
26 июня в Сочи на концертной площадке RED ARENA пройдет церемония награждения Премии REPA. На ней соберутся руководители девелоперских компаний России, ведущие архитекторы,…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 30 мая, 2025
- 165
- 0
-
Завершился один из важнейших этапов архитектурно-девелоперской Премии REPA: члены международного жюри подвели итоги оценки финалистов. В состав авторитетной комиссии вошли 15…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 29 мая, 2025
- 179
- 0
-
Организаторы международного фестиваля маркетинга и креатива WOW FEST напоминают: самое время выбрать свой формат участия в главном событии рынка недвижимости, которое пройдёт в…
Фестиваль WOW FEST
- 29 мая, 2025
- 192
- 0
-
Первая половина мая, несмотря на долгие праздники, принесла хорошие новости. На рынке ипотеки случилось оживление – выдача кредитов подросла на 19,6% – правда, почти исключительно…
Ассоциация
REPA- 28 мая, 2025
- 275
- 0
-
21 мая Санкт-Петербург стал яркой остановкой в рамках проекта «WOW в городе». Северная столица собрала более 70 участников — девелоперов, маркетологов, PR-специалистов и…
Фестиваль WOW FEST
- 28 мая, 2025
- 185
- 0
-
23 мая в рамках международной выставки «АРХ МОСКВА» Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA в рамках WOW FEST провела сессию «В чем сила? Сила в бренде!», собравшую…
Фестиваль WOW FEST
- 27 мая, 2025
- 198
- 0