4G2A5841

Москва, Россия – 29 марта в отеле InterContinental состоится XIII ежегодная офисная конференция консалтинговой компании Knight Frank, на которой эксперты обсудят ключевые события офисного рынка, а также представят свежую аналитику и прогнозы.

  • Насколько упадет ставка аренды в перспективе? Когда мы увидим последствия от масштабных заявлений об уходе с рынка иностранных компаний? Или отсутствие стройки, инфляция, высокая ключевая ставка и дефицит материалов приведут к резкому росту цен на рынке? Будут ли российские компании на волне импортозамещения активны на рынке аренды? Что будет с бизнес-центрами, закредитованными под плавающую процентную ставку? Можно ли сохранить персональные накопления в офисах?
  • Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia & CIS: «Площадь, арендуемая компаниями, публично заявившими в марте о «заморозке» активности или завершении бизнеса в России, на офисном рынке Москвы составляет от 250 до 400 тыс. кв. м, при том, что общий объем площадей класса А, сданных в аренду, – примерно 4,5 млн кв. м. Безусловно, это только начало, и при вакантности в 9% добавившиеся 6-9% офисных площадей серьезно изменят баланс рынка. К тому же стандартный антикризисный план для всех бизнес-секторов состоит в том числе в сокращении площади арендуемого офиса, особенно учитывая возможности дистанционной работы, хорошо отрепетированной в период пандемии коронавируса. При этом иностранные компании традиционно занимали лучшие бизнес-центры, включая премиум-класс».
  • С другой стороны, по словам Марии Зиминой, I квартал 2022 года показывает самый низкий объем свободных площадей за 10 лет, а дефицит качественных офисов достиг пиковых значений, при том, что на 2022 год заявленный прогнозный ввод внутри МКАД составлял всего порядка 250 тыс. кв. м (свободно из них около 150 тыс. кв. м, остальные уже реализованы под клиентов), и, вероятно, это количество будет сокращаться.  
  • Чтобы проанализировать сценарии развития рынка, влияние спроса и предложения на ставки, найти ответы на многие другие вопросы, получить инсайдерскую информацию компаний-участников рынка, компания Knight Frank приглашает вас на XIII ежегодную офисную конференцию «Офисный рынок: сценарии будущего».

В программе мероприятия:

I СЕССИЯ

  • Обзор рынка офисной недвижимости Москвы и сценарии его развития
  • Техномир: экспансия больших офисов технологическими гигантами
  • Перспективы офисного рынка по введенным и строящимся объектам и меры господдержки
  • Профиль «арендатора будущего» при различных сценариях развития экономики
  • Многофункциональные объекты – современный формат или снижение рисков?
    Офисные центры как локомотивы роста бизнеса
  • Роль бизнес-парков в формировании новых районов и кластеров деловой Москвы

II СЕССИЯ

  • Каким должен быть офис, чтобы привлечь молодых сотрудников?
  • Трансформация офисного пространства для реализации новых рабочих процессов без капитальных затрат
  • Опыт арендатора по созданию современного офиса в рамках ограниченного бюджета
  • Проблема ограниченного количества новых зданий и долгосрочных инвестиций
  • Изменения в законодательстве и судебных прецедентах, ответственность сторон, санкционные оговорки
  • Разбор наиболее популярных практических кейсов на переговорах с арендодателями

Спикеры конференции:

  • Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS
  • Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia & CIS
  • Антон Максимов, заместитель директора отдела коммерческого развития ООО «Парк Хуамин»
  • Никола Обайдин, директор по офисной недвижимости PPF Real Estate Russia
  • Владимир Шевцов, заместитель руководителя управления финансирования недвижимости банка ВТБ
  • Андрей Кочемазов, управляющий партнер AOF Group
  • Никита Губанов, коммерческий директор Appolax Group
  • Анна Саенко, старший юрист практики по сделкам с недвижимостью Linklaters
  • Наталья Нефедова, административный директор Почты России

Мероприятие пройдет в офлайн-формате. Количество мест ограничено. Обращаем ваше внимание, что для участия необходимо зарегистрироваться.