Девелоперские тренды-2022: как будет развиваться рынок? Обсудили на GMKTalks

В Москве завершилось мероприятие, на котором девелоперы (ПИК, Самолет, Страна Девелопмент), а также эксперты отрасли (ЦИАН, ДОМ.РФ) обсудили главные достижения этого года и представили свои прорывные кейсы. Обсуждали любовь к технологиям, выход на IPO, ипотеку на элитное жилье и даже ипотечные ставки в Узбекистане.

За онлайн-дискуссией следили более 1000 зрителей из разных городов и стран (от Сан-Франциско до Иркутска и Киева).

Развернутую текстовую трансляцию с мероприятия можно почитать тут — GMK Talks (@GMKTalks) / Twitter

Выступление Юрия Ильина, вице-президента по рынкам капитала и корпоративным финансам и члена совета директоров ПИК, прошло в формате интервью. Зрители спрашивали, как компании удалось стать лидером отрасли и что нужно делать для того, чтобы занять высокую позицию в девелоперской компании. Ответ прост: много работать и любить технологии. ПИК планирует выйти на рынок ИЖС. Для многих такое решение кажется непонятным: другие бизнес-процессы, другие показатели, однако в компании считают: в этом сегменте есть потенциал. Люди провели слишком много времени дома и сейчас им хочется быть ближе к природе, при этом оставаясь в комфортных условиях.

В Москве завершилось мероприятие, на котором девелоперы (ПИК, Самолет, Страна Девелопмент), а также эксперты отрасли (ЦИАН, ДОМ.РФ) обсудили главные достижения этого года и представили свои прорывные кейсы. Обсуждали любовь к технологиям, выход на IPO, ипотеку на элитное жилье и даже ипотечные ставки в Узбекистане.

За онлайн-дискуссией следили более 1000 зрителей из разных городов и стран (от Сан-Франциско до Иркутска и Киева).

Развернутую текстовую трансляцию с мероприятия можно почитать тут — GMK Talks (@GMKTalks) / Twitter

Выступление Юрия Ильина, вице-президента по рынкам капитала и корпоративным финансам и члена совета директоров ПИК, прошло в формате интервью. Зрители спрашивали, как компании удалось стать лидером отрасли и что нужно делать для того, чтобы занять высокую позицию в девелоперской компании. Ответ прост: много работать и любить технологии. ПИК планирует выйти на рынок ИЖС. Для многих такое решение кажется непонятным: другие бизнес-процессы, другие показатели, однако в компании считают: в этом сегменте есть потенциал. Люди провели слишком много времени дома и сейчас им хочется быть ближе к природе, при этом оставаясь в комфортных условиях.

Так, в прошлом году девелоперы считали главным позитивным событием госпрограмму льготной ипотеки, а в этот раз на первый план вышла ипотека семейная. В вопросе о негативных событиях участники сошлись в едином мнении: коронавирус больше не имеет сильного влияния на сферу девелопмента.

Самым мощным достижением участники опроса (и застройщики, и покупатели квартир) считают проект Страна Девелопмент – новый цифровой микрорайон, построенный с привлечением инфраструктурных облигаций. Именно об этой практике рассказал в своем выступлении президент ГК Страна Девелопмент Александр Гайдуков.

По его словам, это первый пилотный проект в России, который успешно реализован. После запуска программы и выбора основных критериев застройщиков, которые подходят под это программу. Одни из ключевых факторов – минимальный срок строительства и успешный опыт. В Тюмени под эти цели выделили площадку в 50Га.

– Это низкомаржинальный проект, где и требуется поддержка инфраструктурных облигаций для того, чтобы он был успешно и вовремя реализован. Мы предусмотрели, чтобы проект, несмотря на высокую стоимость, был полностью цифровым.

Завершение сроков строительства ЖК «Домашний» запланировано на 2026 год. Несмотря на относительно невысокую стоимость квартир, здесь предусмотрено внедрение системы «умный дом». То, что раньше казалось привилегией, теперь становится обычной практикой для всех классов жилья. Cистема позволяет управлять квартирой, пустит в квартиру по отпечатку пальца, считает номер машины на въезде в паркинг, вызовет лифт и поднимет жильца на нужный этаж.

Так, в прошлом году девелоперы считали главным позитивным событием госпрограмму льготной ипотеки, а в этот раз на первый план вышла ипотека семейная. В вопросе о негативных событиях участники сошлись в едином мнении: коронавирус больше не имеет сильного влияния на сферу девелопмента.

Самым мощным достижением участники опроса (и застройщики, и покупатели квартир) считают проект Страна Девелопмент – новый цифровой микрорайон, построенный с привлечением инфраструктурных облигаций. Именно об этой практике рассказал в своем выступлении президент ГК Страна Девелопмент Александр Гайдуков.

По его словам, это первый пилотный проект в России, который успешно реализован. После запуска программы и выбора основных критериев застройщиков, которые подходят под это программу. Одни из ключевых факторов – минимальный срок строительства и успешный опыт. В Тюмени под эти цели выделили площадку в 50Га.

– Это низкомаржинальный проект, где и требуется поддержка инфраструктурных облигаций для того, чтобы он был успешно и вовремя реализован. Мы предусмотрели, чтобы проект, несмотря на высокую стоимость, был полностью цифровым.

Завершение сроков строительства ЖК «Домашний» запланировано на 2026 год. Несмотря на относительно невысокую стоимость квартир, здесь предусмотрено внедрение системы «умный дом». То, что раньше казалось привилегией, теперь становится обычной практикой для всех классов жилья. Cистема позволяет управлять квартирой, пустит в квартиру по отпечатку пальца, считает номер машины на въезде в паркинг, вызовет лифт и поднимет жильца на нужный этаж.