Как меняются традиции гостеприимства в общественных зонах ЖК
В создании общественных зон жилых комплексов — будь то входная группа, лобби или клабхаус, все служит тому, чтобы преодолеть их парадокс. Эти пространства, доступные всем резидентам, должны ощущаться как личные.
В прошлом это были по большей части проходные зоны. Сейчас они служат в некотором роде продолжением личного пространства, квартир, и этот новый смысл заложил их эволюцию. Попробуем увидеть эти изменения в домах разных классов.
Лобби как «тизер» квартиры
Пожалуй, наиболее ощутимое переосмысление общественных пространств происходит в бизнес-классе. Лобби жилых комплексов этой ценовой ниши по-прежнему предлагают устоявшийся набор функций: стойка ресепшн, группа мягкой мебели для отдыха, почтовая, колясочная и туалетная комнаты. Однако все более важным становится сенсорный опыт пользователей. В больших проектах в последние несколько лет мы видим расцвет гранд-лобби. Девелоперы создают масштабные пространства с высокими потолками и дизайнерской мебелью.
Например, в гранд-лобби первого квартала ЖК «Адмирал» такая масштабность достигается помимо площади помещения высокими потолками- более 4 метров — и витражным остеклением. Заземляет этот объем уютный дизайн интерьеровот BUROWHITE. Алексей и Натальи Кудимовы взяли за основу теплые цвета и фактуры— матовый керамогранит и деревянные панели. Сходство с уютной гостиной также добавили плавные линии мебели в лаунж-зоне. Помимо парадного впечатления у центральных входных групп есть и практическая польза: вход во внутренний двор и жилые секции первого квартала «Адмирала» возможен только через гранд-лобби. Это гарантирует приватность и безопасность жителей.
«Мы разошлись, как в море корабли»
Все больше увеличивается дистанция между резидентами и теми, кто предоставляет сервисы, начиная от установки постаматов для бесконтактной доставки, заканчивая разделением маршрутов персонала и жителей внутри общественных пространств. Гранд-лобби жилого квартала «Адмирал» четко зонировано – по центру ресепшн, слева – курьерская и постаматы, справа – мягкая зона для ожидания гостей. Все потоки разделены.
«Удобство футболки в очень дорогом платье»
Такое остроумное определение роскоши дал Карл Лагерфельд. Общественные пространства в премиальных домах ощущаются именно так — вы ни за что не захотите отказаться от их комфорта. Неудивительно, что в описаниях МОПов таких проектов любят проводить параллели с мировыми отелями, которые ассоциируются с качественным сервисом и заботой.
В премиальном сегменте мы видим все больший разворот в сторону концептуальных решений архитектуры пространства и интерьеров, которые развивают эстетику проекта. Хорошей иллюстрацией, как дать резидентам больше их ожиданий, является жилой квартал премиум-класса «Дом 56» в Басманном районе. Свое видение зонирования мест общего пользования привнесли в этот проект дизайнеры студии Haast. Квартал состоит из трех башен. Из гранд-лобби в каждую из них ведут элегантные крытые галереи, что очень удобно и для резидентов, и для их гостей.
Помимо лаунжа для взрослых в проекте будет и игровой клуб для детей. Появление пространств, создающих дополнительные точки контакта жителей, является одним из ответов на их запрос — быть частью определенного круга. И доверие, наравне с интерьерными решениями, отвечает за эмоциональный комфорт.
«Свет мой зеркальце, скажи»
В элитном девелопменте мы видим еще один социальный тренд — персонификации общественных пространств, исходя из портрета аудитории. Они полезным тем, чтодают резидентам выбор остаться на своей территории и при этом комфортно решить любую задачу. Так, в элитном жилом комплексе «Монблан» на Шлюзовой набережной мы создали целую экосистему общественных пространств для жизни, отдыха и работы.
Гранд-лобби – «нулевая отметка» для восхождения на «Монблан». Здесь находится клабхаус – дизайнерская гостиная, где резиденты могут почитать в библиотеке, провести встречу в переговорной, устроить мини-офис в рабочей зоне или сделать конференц-колл в кабинете с ВКС (видеоконференцсвязью). Интерьер решили в медно-бронзовой гамме, сдержанной и элегантной. Такая палитра помогает сосредоточению и интеллектуальным занятиям.
В оформлении лобби и лаунжей в элитных объектах недостаточно просто дорогой отделки. Интерьеры становятся художественным высказыванием, развивая архитектурную мысль. В «Монблан» это легко считывается в пейзажных образах шести лобби в жилых секциях, характерных для природы горного пика и его долины. Архитекторы бюро T+T Architect синхронизировали лобби с дизайн-кодом всего проекта. Пространства современных элитных домов могут быть как максимально воздушными и открытыми, как в «Монблан», или камерными — единого правила нет. Однако при любой концепции в них найдется место для авторского высказывания — в отделке, дизайне мебели и предметах искусства.
Общественные пространства в жилых комплексах разных ценовых сегментов становятся более интеллектуальными, поскольку дом перестал быть только местом, где находится твое личное пространство, квартира. Архитекторы и дизайнеры находят удачные ходы, чтобы воплотить в жизнь оксюморон «публичное личное», и им это часто удается.
