RESTART девелопмента: на GMKTalks застройщики рассказали, как работают в новой реальности
Откровенный разговор о том, как девелоперская отрасль перестраивает свои бизнес-процессы, меняет продукт и справляется с падением спроса, состоялся 26 апреля на федеральной конференции для застройщиков GMKTalks «RESTART. Девелопмент в экстремальных условиях». Организатор – консалтинговая компания GMK. Мероприятие состоялось при поддержке Единого ресурса застройщиков.
В конференции приняли участие:
- Кирилл Холопик, генеральный директор Единого ресурса застройщиков,
- Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK,
- Ильдар Хусаинов, основатель агентства недвижимости «Этажи»,
- Антон Табах, управляющий директор по макроэкономическому анализу и прогнозированию «Эксперт РА»;
- Марина Заболотнева, финансовый директор INGRAD;
- Петр Кирилловский, директор департамента развития продукта ГК «ФСК»;
- Назарий Добровольский, cобственник ООО «СЗ Звезда»;
- Владимир Шевчик, генеральный директор холдинга «Сибинтел»;
- Виктор Беличенко, генеральный директор ГК ТИС;
- Андрей Скосырский, коммерческий директор ГК «ЭНКО»;
- Левон Степанян руководитель дивизиона «строительство» Arsib holding group;
- Дмитрий Лукинов, директор строительной компании «Квартал»;
- Нарима Халидова, соучредитель Individ;
- Дмитрий Луценко, операционный директор региона г.Москва и г.Калуга, СК Dogma;
- Юлия Солодовникова, руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA
- Валерий Киселев, заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области,
- Андрей Пантелеев, заместитель губернатора Тюменской области.
Что обсудили?
В начале года девелоперы ожидали, что заработают колоссальные деньги, но получилось по-другому. Первые полторы-две недели с начала известных событий рынок недвижимости замер. Постепенно с каждой неделей они, видя риторику Минстроя, поддержку, борьбу с лоббирующим ростом стоимости стройматериалов, начали оживать. Однако трудностей до сих пор немало.
Так, в рамках конференции девелоперы подтвердили, что в апреле снижение спроса и падение продаж составило до 80% в некоторых регионах. Также отмечаются сложности с получением проектного финансирования под заявленные 15%. Высокая стоимость стройматериалов и трудности с поставками – еще одна головная боль застройщиков, на конференции прозвучали рекомендации по оптимизации продукта без потери качества, а также опыт девелоперов в формировании финансовой подушки из «чистых денег» с помощью продажи готовых квартир. Многие пересматривают и планы по запуску новых проектов, эксперты говорят о снижении стоимости на землю и возврата к схемам покупки земли за квартиры.
Посмотреть видеозапись дискуссии можно по ссылке: https://www.youtube.com/embed/uXZBT-Rg90Q
Также участникам встречи провели мастермайнд-тур по знаковым объектам тюменских застройщиков: представители компаний «Страна Девелопмент», «ЭНКО», Брусника, «Партнер» рассказали о практиках формирования позитивных сценариев жизни людей и нестандартных решениях: энергоэффективных домах, урбан-виллах, персональной акватории и уникальном парке.
Фоторепортаж доступен по ссылке:
Организаторы и формат мероприятия
GMKTalks – серия федеральных конференций для застройщиков России и СНГ. Мероприятия проходят в формате дискуссий, форсайт-сессий, мастермайндов с участием ведущих девелоперов и экспертов отрасли. Миссия проекта – продвижение инновационных идей и развитие отрасли, поэтому в GMK Talks принимают участие top-of-mind и forward-minded девелоперы, готовые делиться знаниями и опытом.
Организатор встречи — консалтинговое агентство GMK, №1 в области маркетинга и PR в России по версии РА RAEX. Входит в топ-100 крупнейших консалтинговых групп и компаний России по итогам 2020 года. В портфеле агентства – крупнейшие проекты комплексного освоения территорий, проекты лидеров рынка, фонда ДОМ.РФ, Минстрой РФ. Только в 2021 году компания помогла заработать своим ключевым клиентам порядка 96 млрд рублей, при маркетинговой поддержке агентства введено и стоится 9 800 000 кв. м жилья.
Контакты:
8 800 350 61 97
talks@gmk.ru
