Сколько proptech-карт нужно рынку и что с ними делать?

Первую на российском рынке карту для цифровизации строительства выпустили Сколково и ФРИИ в 2019 году. Это была просто картинка, на ней были логотипы ~130 решений и их было очень сложно найти в сети.

В 2021 году DigitalDeveloper.ru стал выпускать «Карту цифровизации девелопмента». Сейчас это популярный проект портала. Карты регулярно обновляются и развиваются, при актуализации темы импортозамещения ПО карты на картах остались только отечественные разработки.

Очень важен формат карты — у нас это не просто картинка, все решения кликабельны и ссылки ведут на карточку решения на портале. Так пользователь может получить всю информацию для сравнения решений, приведённую к единому формату. И каждый разработчик может скорректировать данные о своём продукте в личном кабинете.

А кто-то воспринимает её как обычную инфографику — взять много логотипов, разделить на подгруппы и готово. Солидно заявить рынку, что вы разработали единую карту рынка. Но мы создали уже 4 карты, развиваем этот проект три года, и понимаем, что для создания полезной карты, картинка — это верхушка айсберга.

Под капотом должна быть глубокая экспертиза в отрасли, методология отбора и сопутствующая инфраструктура. Ведь мы не только агрегируем данные, мы валидируем базу и чистим её от нерелевантных игроков: тех, кто уже прекратил продажу и развитие своих решений, кто сменил направление развития, или тех, кто на самом деле является не вендором, а разработчиком кастомных решений.

На рынке регулярно появляются карты, участники которых не сделали ни одного продукта и продают только наработки, или вообще находятся в стадии ликвидации компании.

И, конечно, здесь важно сохранить непредвзятость. Иногда для этого нужно собрать команду экспертов из разных ниш. Если карта создается со стороны цифровизации строительства — упускаются другие важные процессы. Если со стороны коммерческого блока — слабо будет представлен блок по стройке.

Например, недавно в рынок выпустили карту, на которой блок эксплуатации зданий представлен в объёме 28 компаний. На нашей же карте их больше 150.

Большинство таких карт собираются по верхам, это искажает восприятие рынка. Когда вам показывают «полную карту», а ней не хватает порядка 200 вендоров (последняя карта Tadviser — 214 компаний), и примешаны подрядчики, у вас создаётся ложное представление о распределении сил.

По нашим данным поставщиков решений почти в два раза больше, IT-решений на рынке — порядка 460 для первичного рынка МКД, а всего на российском рынке решений для цифровизации недвижимости — порядка 800.

В процессе анализа мы выявляем множество закономерностей в динамике рынка, и с 2023 года публикуем свои выводы в формате отчёта, который прилагается к картам.