В последнее время на потребителя из телевизора, интернета, радио свалился целый шквал всякого рода «смартов». Не удивительно, ведь это понятие давно укоренилось и в нашем лексиконе, и в сознании как нечто инновационное, технологичное, удобное и функциональное. Гаджеты – смарт. Автомобили – смарт. Инженерные и технологические решения – тоже смарт.  В сфере же недвижимости существует понятие smart-планировок и smart-квартир.

LEGENDA Development уже много раз рассказывала о том, что она вложила в свой smart, придумав этот класс жилья еще в далеком 2012 году. В этой статье мы расскажем о smart-ингредиентах, которые покупатель может найти в том числе и в ее проектах.

Smart-ингредиент № 1. Мастер-спальня.
Мастер-спальня (от англ. Master bedroom) или мастер-зона – вполне привычное понятие и явление для европейца или американца. Особенно популярно такое планировочное решение в проектах частных домов, где у членов семьи есть не просто свои комнаты, а целые обособленные зоны в доме. Иногда мы называем их «родительское крыло», «детское крыло», «гостевое крыло» и т.п.

Мастер-спальня – это зона, объединяющая несколько функций: спальню, отдельную ванную комнату и в некоторых случаях – гардеробную (а иногда целых две гардеробных!). Такое объединение вполне понятно и обоснованно: родителям нужно свое приватное пространство, в рамках которого они, не беспокоя других членов семьи и не бегая через всю квартиру, могут переодеться, принять водные процедуры, посмотреть телевизор и спокойно уснуть, а утром, проснувшись, опять же, не беспокоя домочадцев, собраться на работу.

Особый уровень комфорта – когда мастер-спальня и, например, детское крыло, находятся в противоположных частях квартиры, условно разделенные гостевой зоной – кухней-гостиной.  Тогда личное пространство всех членов семьи надежно обеспечивается таким smart-зонированием.

В проектах LEGENDA в ассортименте есть планировки, где мастер-спальня родителей граничит с детской комнатой – на случай, если ребенок еще маленький, и родителям хотелось бы для собственного спокойствия быть к нему поближе. При этом есть и варианты, где мастер-спальня и спальни других членов семьи удалены друг от друга и разделены общими зонами столовой и гостиной. Это идеально в случае, если ребенок уже взрослый, у него своя жизнь, своя потребность в личном пространстве. Также такое зонирование очень удобно, если в одной квартире проживают члены семьи разных поколений, например, пожилые родственники или няня ребенка.

Вариант 1. Мастер-спальня с ванной комнатой, отделенная от детской гостевой зоной. 

Вариант 2. Мастер-спальня с большой ванной комнатой и гардеробной.

Вариант 3. Мастер-спальня с гардеробной.

Вариант 4. Мастер-спальня с тремя окнами, выходом на балкон и в санузел с окном.

Smart-ингредиент #2. Круговая планировка квартиры.
Планировочное решение квартиры, при котором все функциональные зоны размещены вокруг центра, может быть очень удобным и впечатляющим. Вроде бы небольшая односпальневая квартира площадью 45-47 кв. м при таком расположении комнат создает впечатление очень просторной и практически бесконечной, а главное – оригинальной и «модной», как ее характеризуют сами клиенты.

При круговой планировке появляется место для размещения дополнительных зон в самых неожиданных местах. Например, библиотеки в холле на пути из гостиной в спальню.

Еще один интересный эффект такой квартиры – ощущение, что, зайдя в дверь, ты попадаешь не в прихожую, не в предбанник или коридор, а сразу в большую жилую зону: слева у тебя библиотека, прямо – зона гостиной, заканчивающаяся огромным окном. То есть, куда не кинешь взгляд – он ни во что не упирается, а как бы перетекает из одной зоны в другую.   В итоге, в рамках небольшой площади хозяин квартиры получает целых 6 функциональных зон:
1.     Кухню с окном над рабочей поверхностью.
2.     Гостиную.
3.     Спальню с рабочим местом у окна.
4.     Большую ванную комнату.
5.     Холл с возможностью размещения библиотеки или, скажем, небольшой картинной галереи.
6.     Гардероб.
Интересная деталь: в разных вариантах такой круговой планировки предусмотрено либо два, либо три окна. В первом случае впечатляет действительно огромное окно с панорамным видом в зоне столовой и кухни. Во втором варианте – это два окна в кухне-гостиной, одно из которых освещает столовую зону, а второе – расположено над рабочей зоной кухни (это еще одна «американская» мечта модных хозяек – готовить и наслаждаться видами города).

Скажем честно, квартиры с круговым зонированием – яркий пример планировок, в которые «влюбляются» с первого взгляда молодые, модные и современные покупатели, любящие эксперимент и не чуждые эгоистичному желанию удивить своей оригинальностью друзей и знакомых. Причем, покоряет эта планировка и мужчин, и женщин. Их объединяет одно – желание жить нестандартно, не так, как все.

Вариант: Круговая планировка

Smart-ингредиент #3. Прачечная.
Вроде бы, зачем в квартире отдельная комната под прачечную? А вы подумайте, сколько бы места вы сэкономили в ванной комнате, если бы там не громоздилась стиральная машина, не хранились полотенца и не стояли бутылки с бытовой химией! Если есть прачечная, то ванная комната сразу становится только ванной комнатой, то есть просторным местом, где можно комфортно насладиться водными процедурами и ритуалом ухода за собой.

А вот стиральная, сушильная машины, а также полки или шкафчик для полотенец или бытовой химии, чистых, но пока не глаженых, вещей, хранения гладильной доски – всему этому место именно в прачечной. И она есть в целой линейке планировок двух- и трехспальневых квартир.

Вариант 1. Прачечная с местом под стиральную и сушильную машины.

Вариант 2. Прачечная с местом под стиральную и сушильную машины и местом для хранения. 

Smart-ингредиент #4. Две комнаты в одной.
Не путайте эту планировку с мастер-спальней, где два или три отдельных функциональных помещения объединены в единую обособленную зону!
Две комнаты в одной – это удобное решение, которое, благодаря двум окнам, условно делит ее на спальню и маленький кабинет для хобби или, например, место для занятия йогой. Причем эта дополнительная «комната в комнате» будет хоть и небольшой, но светлой и уютной.

Кстати, такое зонирование может стать идеальным решением для молодых родителей с грудным ребенком: с одной стороны, малыш всегда на глазах, но при этом нет ощущения, что все трое ютятся в одной спальне.

Большая спальня с эффектом второй комнаты в односпальневой квартире.

Smart-ингредиент #5. Ванная комната с окном.
А вот это – точно «голливудская мечта», которая имеет шанс воплотиться для тех, кто выберет планировочное решение двухспальневой квартиры размера XL. Просторная ванная комната с окном! Помимо окна в этом санузле есть место и для большого умывальника на двоих, ведь комната входит в состав мастер-спальни. Больше ее не загромождает ничего, т.к. стиральную машину вполне можно разместить во второй ванной, примыкающей к детской комнате.

Вариант 1. Санузел с окном в мастер-спальне.

Вариант 2. Санузел с окном.


Smart-ингредиент #6. Гардеробная с окном.
Гардеробная с окном – это целая комната с окном площадью около 5-5,5 кв.м. Опытные модники знают, что ваш образ, цвета вашего наряда и макияж воспринимаются совершенно по-разному при электрическом свете и при естественном дневном освещении. Хотите получить точное представление о том, каким (или какой) вас увидят люди на улице? Посмотрите в зеркало в гардеробной с окном!

Для кого-то она может стать небольшим кабинетом, библиотекой или местом для занятия хобби. Еще один вариант использования этой маленькой комнаты, примыкающей к родительской спальне – сделать ее временной детской для малыша, чтобы мама слышала, как ее сокровище спит, и не волновалась каждую минуту.

Вариант 1. Две гардеробные, одна из которых с окно

Вариант 2. Гардеробная с окном.