Рынок новостроек Санкт-Петербурга сегодня. Исследование от REPA
Ассоциация REPA провела исследование рынка новостроек обеих столиц, Москвы и Санкт-Петербурга, чтобы выяснить, как застройщики адаптируются к новой реальности. О том, что происходит в Московском регионе, мы рассказали ранее, развеяв миф о том, что девелоперы массово останавливают продажи. А сейчас пришло время узнать, какая обстановка царит на первичном рынке недвижимости Северной столицы.
В рамках второй части исследования было опрошено более 100 застройщиков Санкт-Петербурга, которые сейчас реализуют около 250 проектов. И, скажем сразу, ситуация здесь не сильно отличается от того, что происходит в настоящий момент на рынке Московского региона.
В Северной столице все тоже стабильно: продажи приостановлены лишь в 3% новостроек, более того, в 70% объектов даже нет специальных предложений для покупателей, что говорит о сохраняющемся высоком спросе. Дисконты предусмотрены лишь в 27% объектов, хотя при этом максимальное значение скидок достигает 15%.
Если рассматривать более детально, по классам жилья, то – как и в Москве – первые «стопы» начинаются именно в комфорт-классе. В этом сегменте продажи приостановлены лишь в 2% новостроек, а застройщики не идут на уступки покупателям в 68% объектов. Однако в оставшихся 30% размер скидки доходит до 15%. Отметим, что именно в этом сегменте девелоперы предоставляют максимальный размер дисконта.
В бизнес-классе ситуация немного отличается. В этом сегменте продажи приостановлены в 5% новостроек, и это максимальное значение для региона, т.к. в более дорогостоящих классах жилья в Санкт-Петербурге «стопов» пока не наблюдается. Для 73% предложений в бизнес-классе никаких дисконтов для покупателей не предусмотрено, что тоже подтверждает слова девелоперов о сохранении спроса. Застройщики готовы предоставить скидки лишь по 22% объектов, при этом их максимальное значение составляет 10%.
В премиум-классе ситуация развивается не менее интересно: продажи здесь не останавливаются, а скидки предоставляются лишь в 17% новостроек. Максимальный размер дисконта, как и в бизнес-классе, достигает 10%.
Статистика по элитной недвижимости Санкт-Петербурга удивляет: почти в половине (47%) представленных предложений девелоперы готовы предоставить скидку до 10%. Продажи в этом сегменте также не останавливаются, а в более чем 53% объектов скидки не предоставляются.
Таким образом, на основе опроса более 350 застройщиков двух столиц, реализующих в данный момент около 600 объектов, можно сделать лишь один вывод: паники на рынке недвижимости нет, у застройщиков все стабильно. Остановка продаж наблюдается лишь в 2-3% новостроек, часто девелоперы предоставляют скидки, среднее ее значение – 5% , редко где она достигает 15%.
Что будет дальше – покажет время, а Ассоциация REPA продолжит отслеживать ситуацию.
-
Откуда берется стресс Стресс – это неотъемлемая часть нашей жизни. Он возникает, когда мы сталкиваемся с трудностями, давлением или требованиями, которые превышают наши текущие…
Андрей
Останин- 18 июня, 2024
- 18
- 0
-
Вот уже несколько лет как обстановка в мире импорта оборудования, комплектующих и технологий разительно поменялась. Так, ключевой проблемой для российских девелоперов является…
Дмитрий
Морозов- 18 июня, 2024
- 27
- 0
-
По итогам оценки результатов премии Kept выпустил меморандум, подтверждающий объективность и прозрачность результатов премии. С ним можно ознакомиться по ссылке. «Наша команда уже…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 17 июня, 2024
- 64
- 0
-
Многие мечтают построить великую карьеру, работая в найме. Но далеко не все достигают поставленных высот. Существует универсальная формула успеха, которая поможет любому человеку…
Андрей
Останин- 17 июня, 2024
- 79
- 0
-
Финалист Real Estate Property Awards показал его на рендерах и уже начал воплощать в жизнь! Знакомим вас с проектом «Дом XXII» от «Донстрой» из номинации «Архитектура жилых…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 14 июня, 2024
- 179
- 0
-
Ведущие Церемонии награждения Real Estate Property Awards Знакомим с нашими потрясающими ведущими, благодаря которым вечер 19 июня станет еще более волшебным и запоминающимся. …
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 14 июня, 2024
- 159
- 0
-
10 июня завершился прием заявок на участие в юбилейном 25-м сезоне конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства. К участию допущено рекордное количество заявок -…
Елена
Хан- 13 июня, 2024
- 173
- 0
-
Это завершающий этап знакомства с членами жюри WOW Awards. Кира Самойленко, креативный директор, Студия Лебедева Андрей Лапшов, председатель, АКОС Юлия Хакимова,…
Премия WOW Awards
- 13 июня, 2024
- 198
- 0
-
Многопрофильность в девелопменте давно стала необходимостью. Представляем партнера премии Real Estate Property Awards, который все о ней знает. LeePrime Group — российская…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 11 июня, 2024
- 257
- 0
-
31 мая 2024 г. на эко-площадке Apple Hill в Москве в 10-й раз состоялось крупнейшее неформальное мероприятие рынка недвижимости – Фестиваль плова RRG. В программе было кулинарное…
Айна
Абдеева- 11 июня, 2024
- 231
- 0
-
Конечно, мы про новых партнеров Real Estate Property Awards в номинации «Технологии» — «АльфаСтрахование». Компания является флагманом онлайн-страхования в России Первой…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 11 июня, 2024
- 230
- 0
-
Как организаторы крупнейшего фестиваля по маркетингу в недвижимости (привет, WOW FEST) мы знаем, что в девелопменте без рекламы никуда. Именно поэтому мы сотрудничаем с…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 10 июня, 2024
- 181
- 0
-
Собрали заявки от самых крутых ребят рынка. Кто-то участвует в этом году впервые, а чьи-то имена мы видим каждый год. Но статистика будет чуть позже, когда наши модераторы…
Премия WOW Awards
- 7 июня, 2024
- 434
- 0
-
И вновь мы рассказываем вам про одного из финалистов Real Estate Property Awards, который сражается за звание лучшего в категории «Готовые проекты». Встречайте — «Большевик»! На…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 7 июня, 2024
- 297
- 0
-
В современном мире рынок недвижимости переживает настоящую революцию. Эра, когда основным критерием при выборе жилья были лишь его характеристики и расположение, уходит в прошлое.…
Альбина
Ляушириянова- 7 июня, 2024
- 542
- 0
Наши партнеры
-
Девелопер полного цикла «СИТИ 21»Попечитель
-
ДонстройПопечитель
-
ИНСИТИДеловой партнер
-
Marks Company GroupДеловой партнер
-
OSTANIN GROUPДеловой партнер
-
идапроджектСпециализированный партнер
-
I-BrandСпециализированный партнер
-
СоцМедиаМаркетингСпециализированный партнер
-
MOSGRAFДеловой партнер
-
MOSLABДеловой партнер
-
AFI developmentПопечитель
-
ГК ФСКДеловой партнер
-
ЖелезноДеловой партнер
-
ART3DСпециализированный партнер
-
ASTERUSДеловой партнер
-
ГК «Инград»Попечитель REPA
-
Sezar GroupДеловой партнер
-
Media108Деловой партнер
-
ГК Галс-ДевелопментПопечитель
-
MAERСпециализированный партнер
-
ProNovostroyДеловой партнер
-
BquadroСпециализированный партнер
-
LEGENDA Intelligent DevelopmentПопечитель
-
Upside DevelopmentДеловой партнер
-
Девелопер FIVEПартнер
-
GRAFF interactiveСпециализированный партнер
-
LIFT-IMPORTСпециализированный партнер
-
Virtual LandДеловой партнер