
Рынок новостроек Санкт-Петербурга сегодня. Исследование от REPA

Ассоциация REPA провела исследование рынка новостроек обеих столиц, Москвы и Санкт-Петербурга, чтобы выяснить, как застройщики адаптируются к новой реальности. О том, что происходит в Московском регионе, мы рассказали ранее, развеяв миф о том, что девелоперы массово останавливают продажи. А сейчас пришло время узнать, какая обстановка царит на первичном рынке недвижимости Северной столицы.
В рамках второй части исследования было опрошено более 100 застройщиков Санкт-Петербурга, которые сейчас реализуют около 250 проектов. И, скажем сразу, ситуация здесь не сильно отличается от того, что происходит в настоящий момент на рынке Московского региона.
В Северной столице все тоже стабильно: продажи приостановлены лишь в 3% новостроек, более того, в 70% объектов даже нет специальных предложений для покупателей, что говорит о сохраняющемся высоком спросе. Дисконты предусмотрены лишь в 27% объектов, хотя при этом максимальное значение скидок достигает 15%.
Если рассматривать более детально, по классам жилья, то – как и в Москве – первые «стопы» начинаются именно в комфорт-классе. В этом сегменте продажи приостановлены лишь в 2% новостроек, а застройщики не идут на уступки покупателям в 68% объектов. Однако в оставшихся 30% размер скидки доходит до 15%. Отметим, что именно в этом сегменте девелоперы предоставляют максимальный размер дисконта.
В бизнес-классе ситуация немного отличается. В этом сегменте продажи приостановлены в 5% новостроек, и это максимальное значение для региона, т.к. в более дорогостоящих классах жилья в Санкт-Петербурге «стопов» пока не наблюдается. Для 73% предложений в бизнес-классе никаких дисконтов для покупателей не предусмотрено, что тоже подтверждает слова девелоперов о сохранении спроса. Застройщики готовы предоставить скидки лишь по 22% объектов, при этом их максимальное значение составляет 10%.
В премиум-классе ситуация развивается не менее интересно: продажи здесь не останавливаются, а скидки предоставляются лишь в 17% новостроек. Максимальный размер дисконта, как и в бизнес-классе, достигает 10%.
Статистика по элитной недвижимости Санкт-Петербурга удивляет: почти в половине (47%) представленных предложений девелоперы готовы предоставить скидку до 10%. Продажи в этом сегменте также не останавливаются, а в более чем 53% объектов скидки не предоставляются.
Таким образом, на основе опроса более 350 застройщиков двух столиц, реализующих в данный момент около 600 объектов, можно сделать лишь один вывод: паники на рынке недвижимости нет, у застройщиков все стабильно. Остановка продаж наблюдается лишь в 2-3% новостроек, часто девелоперы предоставляют скидки, среднее ее значение – 5% , редко где она достигает 15%.
Что будет дальше – покажет время, а Ассоциация REPA продолжит отслеживать ситуацию.
-
В динамичном мире рекламы и коммуникаций, где ежедневно появляются новые имена и подходы, особенно ценны проверенные ориентиры. Поэтому 10 сентября в рамках WOW FEST пройдет…
Рейтинг рекламных и коммуникационных агентств RACA
- 24 июля, 2025
- 46
- 0
-
Гостиничная концепция — это основной документ, содержаний в себе данные о формате и составе будущего гостиничного комплекса, развитие территории в зоне локации, определения…
Кирилл
Иртюга- 24 июля, 2025
- 58
- 0
-
В последние годы концепция объединения отеля и резиденций в рамках одного комплекса приобрела широкую популярность во всем мире и на территории всесезонного курорта Сочи. В России,…
Ирина
Игнатьева- 23 июля, 2025
- 57
- 0
-
Оргкомитет премии WOW Awards 2025 объявляет о публикации официального шорт-листа. Список лучших проектов, отобранных экспертным жюри из множества заявок, доступен на сайте премии.…
Премия WOW Awards
- 23 июля, 2025
- 88
- 0
-
Агентство Decoders присоединилось к премии WOW Awards в качестве партнера категории «Позиционирование», подтверждая общий фокус на глубоком анализе, исследовании и стратегическом…
Премия WOW Awards
- 22 июля, 2025
- 69
- 0
-
Ассоциация REPA совместно с выставкой ARTDOM представляет результаты исследования, посвященного взаимодействию девелоперов премиальной недвижимости и производителей мебели. Работа…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 22 июля, 2025
- 75
- 0
-
В категории, созданной совместно с фестивалем «Архстояние», опубликованы самые яркие и концептуальные арт-объекты, взаимодействующие с окружающим пространством. Мы рады представить…
Премия WOW Awards
- 21 июля, 2025
- 83
- 0
-
Революционный подход к взаимодействию с клиентами Современный рынок недвижимости стремительно меняется, требуя от застройщиков внедрения инновационных решений, способных преодолеть…
Георгий
Уморин- 18 июля, 2025
- 171
- 0
-
С 3 по 5 июля в Центре событий РБК прошла SM Network 2025 — трехдневная конференция для маркетологов, креаторов, предпринимателей и всех, кто строит коммуникации в новой…
Юлия
Галкина- 16 июля, 2025
- 205
- 0
-
Юлия Солодовникова, руководитель и управляющий партнёр Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA, вошла в состав жюри международной коммуникационной премии PROBA Awards…
Юлия
Солодовникова- 16 июля, 2025
- 141
- 0
-
В момент выхода на рынок Резиденции XV у нас была идея - создать типовые проекты домов, которые мы будем строить по договору подряда. Стали разбираться и фантазировать - что же мы…
Кристина
Яковенко- 16 июля, 2025
- 120
- 0
-
Идеальный способ завершить рабочую неделю — посмотреть новый выпуск «Не по сценарию». На этот раз гостем подкаста стал Всеволод Баев, основатель и идеолог маркетингового агентства…
Фестиваль WOW FEST
- 11 июля, 2025
- 215
- 0
-
Так кто же сегодня наш клиент и что мотивирует его на покупку? По данным ДОМ.РФ, в 2024 году доля женщин среди ипотечных заёмщиков снизилась до 42%. Но на нашей платформе типичный…
Екатерина
Третьякова- 10 июля, 2025
- 288
- 0
-
17 июля, в день открытия крупнейшей выставки индивидуального домостроения Open Village состоится уже ставшее традиционным выездное пленарное заседание Комитета ТПП РФ по…
Юлия
Галкина- 9 июля, 2025
- 319
- 0
-
Премия WOW Awards продолжает уверенный рост, в этом году достигнув новых впечатляющих высот! Организаторы подводят итоги приёма заявок и делятся статистикой, которая красноречиво…
Премия WOW Awards
- 8 июля, 2025
- 276
- 0