
Рынок новостроек Москвы сегодня. Специальное исследование от REPA

Как рынок адаптируется к сегодняшним реалиям, меняются ли условия приобретения жилья и какие скидки сейчас готовы давать застройщики покупателям? И вообще, правдивы ли панические слухи о том, что девелоперы массово останавливают продажи новостроек?
Понимая, что эти вопросы сейчас как никогда актуальны не только для покупателей, но и для самих девелоперов, ассоциация REPA выступила в роли «тайного покупателя» и провела опрос более 200 застройщиков Москвы.
Cитуация на рынке достаточно стабильна. Панические слухи о массовой остановке продаж не подтвердились: они приостановлены всего в 2% новостроек. Поровну разделились те, кто не предоставляет скидки на квартиры, и те, кто все же уступают в цене покупателям. У последних, кстати, средний размер скидки – 5%, редко у кого он достигает 15%. При этом 78% застройщиков готовы предоставить индивидуальные условия покупки жилья, но лишь во время визита в офис продаж.
«Из тех застройщиков, которые сейчас дают дисконты покупателям, 6% уже предлагает собственную рассрочку как альтернативу ипотеке. Кстати, этот вопрос мы будем обсуждать на ближайшей закрытой встрече с застройщиками», – рассказала руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA Юлия Солодовникова.
Теперь более детально рассмотрим, что происходит в каждом из классов жилья. Самый динамичный сегмент, что ожидаемо – новостройки эконом и стандарт классов, где в принципе нет стопа продаж. Именно в этих классах девелоперы чаще всего дают скидки на квартиры (в 79% случаев), и почти все из них готовы пойти на индивидуальные условия для покупателей.
Первые «стопы» наблюдаются в сегменте комфорт-класса – в 3% объектов продажи поставлены на паузу, а на 60% объектов девелоперы не готовы предоставлять скидки на новостройки. В 37% дисконты все же есть, и традиционно, покупателей приглашают в отдел продаж для обсуждения индивидуальных условий приобретения жилья.
В квартирах бизнес-класса продажи почти не останавливаются, на паузу поставлен лишь 1% от общего числа объектов в сегменте. Со скидками ситуация несколько иная: в 40% объектов дисконтов в принципе не предусмотрено, но в остальных случаях девелоперы готовы делать покупателям выгодные предложения, чаще всего в индивидуальном порядке.
В премиум сегменте продажи остановлены на 7% объектов, а более половины застройщиков не предоставляют скидки при покупке жилья. В тех случаях, когда выгодные предложения все же есть (39%), они, по сравнению, с другими сегментами – минимальны (дисконт может доходить лишь до 3%).
В свою очередь, девелоперы элитной недвижимости поставили продажи на паузу в 2% объектов, и реже остальных предлагают выгодные условия покупателям. Хотя именно среди них есть те, кто предоставляет максимальный размер скидки среди всех новостроек Москвы, в этом сегменте сейчас можно получить дисконт в 15%.
Можно констатировать, что пока на первичном рынке недвижимости Москвы все по-прежнему стабильно, а что будет дальше – покажет время. Следите за обновлениями на нашем сайте – а уже завтра мы расскажем как обстоят дела с новостройками в Санкт-Петербурге и его пригородах.
-
Премия Best Office Awards уже более десяти лет является символом качества в области дизайна рабочих и общественных пространств. В этом сезоне премия выходит на новый уровень и…
Юлия
Галкина- 5 февраля, 2025
- 220
- 0
-
О чем вы думаете, когда слышите слова «уличная реклама»? Уже никто не представляет бригаду рабочих, которые наклеивают цветные полотна на деревянные щиты. Высокотехнологичные…
Константин
Майор- 5 февраля, 2025
- 240
- 0
-
Организаторы Премии REPA объявляют последний шанс подать заявку на участие! Если вы ещё не успели представить свой кейс, у вас есть время до 7 февраля. Процесс заполнения заявки не…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 3 февраля, 2025
- 279
- 0
-
Премия REPA рада объявить о запуске новой номинации «Деревянное домостроение», учрежденной совместно с партнером категории «Загородная недвижимость», девелопером деревянного…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 31 января, 2025
- 412
- 0
-
30 января, Москва Работа из офиса вновь стала нормой после завершения пандемии: три четверти работодателей (77%) вернули основную часть сотрудников на привычные рабочие места. В…
Софья
Антипова- 31 января, 2025
- 360
- 0
-
21 февраля на международной выставке мебели, интерьерных решений и искусства ARTDOM пройдёт форум DEVELOPMENT&DESIGN. Мероприятие станет центром притяжения для решения…
Диана
Мосолова- 30 января, 2025
- 548
- 0
-
На Саммите, который пройдет уже 5 февраля, эксперты, не понаслышке знающие, как строить успешные проекты, обсудят самые актуальные темы в коммерческой недвижимости. Модераторами…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 30 января, 2025
- 401
- 0
-
Церемония награждения Премии REPA (Real Estate Property Awards) вошла в финал премии bema (Best Experience Marketing Awards), соревнуясь с сильными конкурентами, включая ведущие…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 30 января, 2025
- 349
- 0
-
WOW FEST, ведущий фестиваль, посвящённый продвижению креативных индустрий, объявляет о значительных изменениях в 2025 году. Вдохновившись успехом 2024 года и отвечая текущим…
Фестиваль WOW FEST
- 29 января, 2025
- 259
- 0
-
Компания O1 Properties продолжит реализацию донорских благотворительных мероприятий в 2025 году, сохраняя приверженность социально значимым проектам. В 2024 году компания…
Софья
Антипова- 29 января, 2025
- 232
- 0
-
До дедлайна подачи заявок на Премию REPA осталось всего несколько дней! Если вы до сих пор раздумываете, стоит ли отправить свою работу, то у нас есть для вас мотивация:…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 28 января, 2025
- 292
- 0
-
Автор статьи Анна Шашкова - руководитель направления по математическому моделированию MARKS GROUP.Анна участвует в сопровождении проектов в компании MARKS GROUP, занимается…
Наталья
Шорохова- 27 января, 2025
- 216
- 0
-
Если вы еще не успели подать свою заявку, подходит крайний срок! Чтобы облегчить вам процесс подачи, мы подготовили подробный гайд — он поможет оформить заявку быстро и без лишних…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 27 января, 2025
- 617
- 0
-
Разработчик цифровой экосистемы для девелоперов Profitbase поделился трендами продажи недвижимости на 2025 год. Среди них: работа с партнёрским каналом, автоматизация аналитики и…
Ксения
Захарова- 27 января, 2025
- 198
- 0
-
Вчера мы провели стратегическую сессию для нашей команды, учеников и коллег по рынку. К диалогу так же присоединился эксперт в загородной недвижимости и председатель…
Кристина
Яковенко- 24 января, 2025
- 323
- 0
Наши партнеры
-
ProNovostroyДеловой партнер
-
ART3DСпециализированный партнер
-
LEGENDA Intelligent DevelopmentПопечитель
-
I’BrandСпециализированный партнер
-
LIFT-IMPORTСпециализированный партнер
-
BquadroСпециализированный партнер
-
Upside DevelopmentДеловой партнер
-
Группа компаний MARKS GROUPДеловой партнер
-
Девелопер FIVEПартнер
-
ДонстройПопечитель
-
ЖелезноДеловой партнер
-
OSTANIN GROUPДеловой партнер
-
АdAurum GroupДеловой партнер
-
GRAFF.estateСпециализированный партнер
-
MAERСпециализированный партнер
-
MOSLABДеловой партнер
-
MOSGRAFДеловой партнер
-
Sezar GroupДеловой партнер
-
ГК Галс-ДевелопментПопечитель
-
ASTERUSДеловой партнер
-
СоцМедиаМаркетингСпециализированный партнер
-
Media108Деловой партнер
-
Virtual LandДеловой партнер
-
ГК ФСКДеловой партнер
-
IGRAPHДеловой партнер