
Отмена НДФЛ на недвижимость: за или против?

Налог на недвижимость увеличивает стоимость квадратного метра на 13%. Ситуация с покупкой жилой недвижимости после отмены налога на недвижимость.
В июле в Прямом эфире Путин В. В. отметил, что до конца 2021 г. планируется отмена налога на недвижимость при условии, что новое жилье приобретается в течение года после продажи старого.
Напомню, что сегодня при продаже жилья, которое находится в собственности менее 5 лет необходимо заплатить подоходный налог в размере 13%. В некоторых случаях этот срок сокращен до 3-х лет, если:
- продаваемая недвижимость единственное жилье владельца;
- жилье было приватизировано;
- имущество перешло по наследству либо передано в дар от родственников.
За последний год цены на недвижимость выросли значительно и налог при продаже уже составляет несколько сотен тысяч рублей. Сумма для многих семей приличная. Поэтому многим приходится ждать срок, чтобы продать старое жилье и купить новое.
Президент Путин В. В. предложил освободить собственников от уплаты НДФЛ на недвижимость, если новое жилье покупается в течение одного календарного года.
На мой взгляд, очень справедливое предложение. Это действительно поможет отдельным семьям улучшить жилищные условия.
Кроме того, в российском законодательстве есть перечень льгот по уплате налога на недвижимость. Например, если жилье купили за 3 миллиона рублей и продали за ту же сумму, налог не платят. НДФЛ рассчитывается с разницы между стоимостью покупки и продажи. Также есть преференции для пенсионеров, инвалидов, ветеранов и т. д. Поэтому введение такой льготы позволит обеспечить только 1-2% от общего объема сделок на рынке недвижимости.
Но и это еще не все. В прошлом году в рамках антикризисных мер была запущена программа льготной ипотеки со ставкой до 6,5%, а в начале июня 2021 г. В. В. Путин предложил повысить ставку до 7% и продлить ее до 1 июля 2022 г. Это поможет и дальше развивать уже накопленную положительную динамику в строительной отрасли.
Правительство РФ также разработала ряд региональных программ, благодаря которым взять кредит на покупку жилья можно по низким процентам. Такие программы, как «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека», программа поддержки многодетных семей, льготная ипотека для военнослужащих действуют по всей территории России. А это значит, что еще больше людей могут приобретать жилье по льготной ставке.
Есть еще теневая сторона продажи недвижимости — спекуляция. Считаю, что в новых обстоятельствах спекулировать на сделках смогут лишь профессиональные игроки, у которых есть опыт в покупках по низкой цене.
Введение налога сделает рынок прозрачнее и снизит риски в закрытии сделок без посредников. Все уже устали от посредников и агентов, благодаря которым рыночная стоимость квартиры может отличаться от кадастровой до 30%.
На мой взгляд, дальнейшее введение таких интернет-сервисов как «Домклик» позволит полностью очистить рынок от посредников.
-
Медиалогия провела ежегодное исследование «Инфоповод года» и проанализировала, какие PR-поводы получили самый большой резонанс в СМИ в 2022 году. Впервые итоги конкурса были…
Ассоциация
REPA- 24 марта, 2023
- 129
- 0
-
События в экономике 2022 года еще раз доказали, что недвижимость была и остаётся надёжным инструментом инвестирования и сохранения капитала. В то время как девелоперы активно…
Анжелика
Есина- 24 марта, 2023
- 89
- 0
-
Международная выставка и форум по коммерческой недвижимости и ритейлу NatMallExpo (ранее MAPIC Russia) — главное место встречи представителей розничных сетей, девелоперов,…
Елена
Горбунова- 22 марта, 2023
- 305
- 0
-
Станут ли больше покупать квартир в качестве инвестиций? Как выглядит идеальный ЖК с точки зрения потребителя? Продолжится ли тренд на уменьшение квартир? Об этом и многом другом…
Дарья
Чиганова- 22 марта, 2023
- 240
- 0
-
Стартовал новый, 23-й, сезон конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства». Департамент градостроительной политики г. Москвы принимает заявки на участие в конкурсе…
Дарья
Чиганова- 20 марта, 2023
- 326
- 0
-
Вопрос цены и метража На столичном рынке недвижимости сохраняются условия высочайшей конкуренции – некоторые девелоперы даже вынуждены предоставлять скидки до 30%, при этом за…
Екатерина
Батынкова- 20 марта, 2023
- 366
- 0
-
13 и 14 апреля 2023 года в Казани пройдут весенние стратегические семинары «Диалоги». Организатором мероприятия выступает Институт развития города Казани. Главная тема встречи:…
Алина
Хасбутднова- 17 марта, 2023
- 389
- 0
-
Первая половина месяца на рынке недвижимости прошла достаточно спокойно, а новостная повестка не отличалась особым разнообразием. СМИ рассказывали о том, как ЦБ продолжает борьбу с…
Ассоциация
REPA- 17 марта, 2023
- 441
- 0
-
ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в конференции «Управление-2023. Открытый диалог», которая состоится 22 марта в Москве, ул. Балчуг, 1, отель «Балчуг Кемпински»,…
Евгения
Сауткина- 17 марта, 2023
- 556
- 0
-
26 апреля пройдет Девелоперская среда «Фундамент будущего» Ассоциации REPA, где самые известные и передовые девелоперы и архитекторы обсудят, кто в будущем будет покупать…
Дарья
Чиганова- 16 марта, 2023
- 632
- 0
-
Любимая тема многих экспертов и аналитиков – предсказывать, что будет в момент, когда рынок столкнулся с очередным кризисом. Самые громкие заявления делают скептики, которые…
Никола
Обайдин- 15 марта, 2023
- 562
- 0
-
23 марта в Москве, в Цифровом Деловом Пространстве на Покровке 47, состоится одно из самых ярких мероприятий этой весны для застройщиков. Руководители ведущих девелоперских…
Олег
Павлов- 15 марта, 2023
- 460
- 0
-
В последнее время мнения участников рынка недвижимости о судьбе trade-in серьезно расходятся: кто-то считает, что за такими программами – будущее, другие, наоборот, уверенны, что…
Сергей
Елисеев- 10 марта, 2023
- 668
- 0
-
22 марта в Москве на площадке сети гибких офисных пространств Multispace Dinamo состоится Форум «Инжиниринг и проектирование» – профессиональное мероприятие, охватывающее широкий…
Валерия
Левина- 9 марта, 2023
- 476
- 0
-
16-17 марта в Москве пройдет Одиннадцатый Форум финансовых директоров строительной отрасли организованный группой «Просперити Медиа» и порталом CFO-Russia.ru. Ключевые темы…
Анна
Борзенкова- 9 марта, 2023
- 682
- 0
Наши партнеры
-
KelnikСпециализированный партнер
-
I-BrandСпециализированный партнер
-
VEKA RusСпециализированный партнер
-
BquadroСпециализированный партнер
-
GRAVIONПартнер
-
Московский Бизнес КлубДеловой партнер
-
DEREVO PARKСпециализированный партнер
-
ДомилендСпециализированный партнер
-
Media108Деловой партнер
-
AFI developmentПопечитель
-
Жилой квартал homecityПартнер
-
ASTERUSДеловой партнер
-
Девелопер полного цикла «СИТИ 21»Попечитель
-
MAERСпециализированный партнер
-
Компания МосграфСпециализированный партнер
-
ГлавстройПопечитель
-
Девелопер FIVEПартнер
-
Sezar GroupДеловой партнер
-
ART3DСпециализированный партнер
-
KeepCallДеловой партнер
-
ExalterДеловой партнер
-
Virtual LandДеловой партнер
-
ГК Галс-ДевелопментПопечитель
-
ГК ФСКДеловой партнер
-
Upside DevelopmentДеловой партнер
-
ГК «Инград»Попечитель REPA
-
LEGENDA Intelligent DevelopmentПопечитель
-
ProNovostroyДеловой партнер
-
СоцМедиаМаркетингСпециализированный партнер
-
ДонстройПопечитель