Отмена НДФЛ на недвижимость: за или против?
Налог на недвижимость увеличивает стоимость квадратного метра на 13%. Ситуация с покупкой жилой недвижимости после отмены налога на недвижимость.
В июле в Прямом эфире Путин В. В. отметил, что до конца 2021 г. планируется отмена налога на недвижимость при условии, что новое жилье приобретается в течение года после продажи старого.
Напомню, что сегодня при продаже жилья, которое находится в собственности менее 5 лет необходимо заплатить подоходный налог в размере 13%. В некоторых случаях этот срок сокращен до 3-х лет, если:
- продаваемая недвижимость единственное жилье владельца;
- жилье было приватизировано;
- имущество перешло по наследству либо передано в дар от родственников.
За последний год цены на недвижимость выросли значительно и налог при продаже уже составляет несколько сотен тысяч рублей. Сумма для многих семей приличная. Поэтому многим приходится ждать срок, чтобы продать старое жилье и купить новое.
Президент Путин В. В. предложил освободить собственников от уплаты НДФЛ на недвижимость, если новое жилье покупается в течение одного календарного года.
На мой взгляд, очень справедливое предложение. Это действительно поможет отдельным семьям улучшить жилищные условия.
Кроме того, в российском законодательстве есть перечень льгот по уплате налога на недвижимость. Например, если жилье купили за 3 миллиона рублей и продали за ту же сумму, налог не платят. НДФЛ рассчитывается с разницы между стоимостью покупки и продажи. Также есть преференции для пенсионеров, инвалидов, ветеранов и т. д. Поэтому введение такой льготы позволит обеспечить только 1-2% от общего объема сделок на рынке недвижимости.
Но и это еще не все. В прошлом году в рамках антикризисных мер была запущена программа льготной ипотеки со ставкой до 6,5%, а в начале июня 2021 г. В. В. Путин предложил повысить ставку до 7% и продлить ее до 1 июля 2022 г. Это поможет и дальше развивать уже накопленную положительную динамику в строительной отрасли.
Правительство РФ также разработала ряд региональных программ, благодаря которым взять кредит на покупку жилья можно по низким процентам. Такие программы, как «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека», программа поддержки многодетных семей, льготная ипотека для военнослужащих действуют по всей территории России. А это значит, что еще больше людей могут приобретать жилье по льготной ставке.
Есть еще теневая сторона продажи недвижимости — спекуляция. Считаю, что в новых обстоятельствах спекулировать на сделках смогут лишь профессиональные игроки, у которых есть опыт в покупках по низкой цене.
Введение налога сделает рынок прозрачнее и снизит риски в закрытии сделок без посредников. Все уже устали от посредников и агентов, благодаря которым рыночная стоимость квартиры может отличаться от кадастровой до 30%.
На мой взгляд, дальнейшее введение таких интернет-сервисов как «Домклик» позволит полностью очистить рынок от посредников.
-
Раньше южная часть столицы не особенно рассматривалась жителями города как благоприятная для жизни. Но теперь все изменилось! 21 марта мы проведем REPA TOUR, где покажем, как…
Ассоциация
REPA- 18 марта, 2024
- 56
- 0
-
Пришла пора представить вам экспертный совет, благодаря которому премия совершенствуется и развивается. Какая роль у него? Экспертный совет рассматривает спорные вопросы,…
Ассоциация
REPA- 15 марта, 2024
- 150
- 0
-
Хотите получить объективную оценку своей деятельности и рассказать о своей компании как лидере отрасли? У нас есть решение: мы открываем сбор заявок в Рейтинг рекламных и…
Ассоциация
REPA- 14 марта, 2024
- 177
- 0
-
Продолжаем рассказывать, кто войдет в комитет по жилой недвижимости премии. Как всегда — только выдающиеся профессионалы и авторитетные знатоки отрасли. Анатолий Азизов -…
Ассоциация
REPA- 13 марта, 2024
- 211
- 0
-
Медиалогия провела ежегодное исследование самых ярких и креативных PR-кейсов 2023 года. В рамках исследования были проанализированы информационные события в пяти отраслях:…
Ассоциация
REPA- 12 марта, 2024
- 361
- 0
-
Вторую половину февраля на рынке недвижимости «сделали» две новости – сохранение ЦБ ключевой ставки (впервые с июля прошлого года) и продление семейной ипотеки до 2030 года. И если…
Ассоциация
REPA- 7 марта, 2024
- 459
- 0
-
Часть 1 Вы уже заметили, что состав жюри премии очень большой. Сегодня знакомим вас с представителями комитета по жилой недвижимости. Все они являются топовыми экспертами и имеют…
Ассоциация
REPA- 6 марта, 2024
- 384
- 0
-
Одно из важных инновационных решений последних лет – использование в строительстве жилых комплексов стен КНАУФ (каркасно-обшивных перегородок на основе гипсокартонных и…
Ассоциация
REPA- 5 марта, 2024
- 469
- 0
-
Экскурсии по ключевым объектам рынка недвижимости стали важной частью наших мероприятий. В рамках WOW FEST и Девелоперского форума мы проводили Property Tour по инновационным…
Ассоциация
REPA- 4 марта, 2024
- 576
- 0
-
Мы знаем ответ - жюри премии Real Estate Property Awards`24! Рады познакомить вас с представителями комитета по загородной недвижимости. Собрали самых знаковых экспертов рынка,…
Ассоциация
REPA- 1 марта, 2024
- 422
- 0
-
Уже 4 марта начнется первый этап отбора финалистов премии. А это значит, что жюри приступают к работе! Какой алгоритм голосования у экспертов? У каждого члена жюри есть свой…
Ассоциация
REPA- 28 февраля, 2024
- 640
- 0
-
HeadHunter опубликовал свой ежегодный рейтинг работодателей по итогам 2023 года. В него вошли многие девелоперские компании, которые показали высокий уровень корпоративной…
Ассоциация
REPA- 28 февраля, 2024
- 396
- 0
-
26 февраля состоялось первое в этом году мероприятие Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA, где представители ведущих девелоперских компаний и другие участники отрасли…
Ассоциация
REPA- 27 февраля, 2024
- 1 008
- 0
-
«Школа Девелопера» - признанный эксперт российского корпоративного обучения в сфере девелопмента, организатор профессиональных бизнес-туров, отраслевых конференций и форумов, а…
Елена
Хан- 26 февраля, 2024
- 401
- 0
-
Рады представить еще одного модератора деловой программы на Саммите – Анну Вильямсон! Анна является сертифицированным психотерапевтом, корпоративным коучем, профайлером. Психология…
Ассоциация
REPA- 23 февраля, 2024
- 444
- 0
Наши партнеры
-
VEKA RusСпециализированный партнер
-
идапроджектСпециализированный партнер
-
Media108Деловой партнер
-
GRAFF interactiveСпециализированный партнер
-
OSTANIN GROUPДеловой партнер
-
ProNovostroyДеловой партнер
-
I-BrandСпециализированный партнер
-
СоцМедиаМаркетингСпециализированный партнер
-
Московский Бизнес КлубДеловой партнер
-
ГК Галс-ДевелопментПопечитель
-
LEGENDA Intelligent DevelopmentПопечитель
-
Группа компаний ИтерраДеловой партнер
-
ART3DСпециализированный партнер
-
DEREVO PARKСпециализированный партнер
-
ГК «Инград»Попечитель REPA
-
Девелопер FIVEПартнер
-
ДонстройПопечитель
-
MAERСпециализированный партнер
-
AFI developmentПопечитель
-
GRAVIONПартнер
-
Upside DevelopmentДеловой партнер
-
Жилой квартал homecityПартнер
-
Marks Company GroupДеловой партнер
-
ИНСИТИДеловой партнер
-
Virtual LandДеловой партнер
-
MOSGRAFДеловой партнер
-
ГК ФСКДеловой партнер
-
BquadroСпециализированный партнер
-
MOSLABДеловой партнер
-
ASTERUSДеловой партнер
-
Девелопер полного цикла «СИТИ 21»Попечитель
-
Sezar GroupДеловой партнер