
Отмена НДФЛ на недвижимость: за или против?

Налог на недвижимость увеличивает стоимость квадратного метра на 13%. Ситуация с покупкой жилой недвижимости после отмены налога на недвижимость.
В июле в Прямом эфире Путин В. В. отметил, что до конца 2021 г. планируется отмена налога на недвижимость при условии, что новое жилье приобретается в течение года после продажи старого.
Напомню, что сегодня при продаже жилья, которое находится в собственности менее 5 лет необходимо заплатить подоходный налог в размере 13%. В некоторых случаях этот срок сокращен до 3-х лет, если:
- продаваемая недвижимость единственное жилье владельца;
- жилье было приватизировано;
- имущество перешло по наследству либо передано в дар от родственников.
За последний год цены на недвижимость выросли значительно и налог при продаже уже составляет несколько сотен тысяч рублей. Сумма для многих семей приличная. Поэтому многим приходится ждать срок, чтобы продать старое жилье и купить новое.
Президент Путин В. В. предложил освободить собственников от уплаты НДФЛ на недвижимость, если новое жилье покупается в течение одного календарного года.
На мой взгляд, очень справедливое предложение. Это действительно поможет отдельным семьям улучшить жилищные условия.
Кроме того, в российском законодательстве есть перечень льгот по уплате налога на недвижимость. Например, если жилье купили за 3 миллиона рублей и продали за ту же сумму, налог не платят. НДФЛ рассчитывается с разницы между стоимостью покупки и продажи. Также есть преференции для пенсионеров, инвалидов, ветеранов и т. д. Поэтому введение такой льготы позволит обеспечить только 1-2% от общего объема сделок на рынке недвижимости.
Но и это еще не все. В прошлом году в рамках антикризисных мер была запущена программа льготной ипотеки со ставкой до 6,5%, а в начале июня 2021 г. В. В. Путин предложил повысить ставку до 7% и продлить ее до 1 июля 2022 г. Это поможет и дальше развивать уже накопленную положительную динамику в строительной отрасли.
Правительство РФ также разработала ряд региональных программ, благодаря которым взять кредит на покупку жилья можно по низким процентам. Такие программы, как «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека», программа поддержки многодетных семей, льготная ипотека для военнослужащих действуют по всей территории России. А это значит, что еще больше людей могут приобретать жилье по льготной ставке.
Есть еще теневая сторона продажи недвижимости — спекуляция. Считаю, что в новых обстоятельствах спекулировать на сделках смогут лишь профессиональные игроки, у которых есть опыт в покупках по низкой цене.
Введение налога сделает рынок прозрачнее и снизит риски в закрытии сделок без посредников. Все уже устали от посредников и агентов, благодаря которым рыночная стоимость квартиры может отличаться от кадастровой до 30%.
На мой взгляд, дальнейшее введение таких интернет-сервисов как «Домклик» позволит полностью очистить рынок от посредников.
-
В 2023 году участие в форуме, который организует и проводит SPN Communications, приняло 450 человек, а на конкурс лучших PR-практик «PROBA Awards 2023» было подано 235 заявок.…
Алиса
Капустина- 29 сентября, 2023
- 99
- 0
-
В 2023 году на участие в конкурсе лучших PR-практик, который организует и проводит SPN Communications, подали 235 заявок. Международная коммуникационная премия «Proba Awards 2023»…
Алиса
Капустина- 29 сентября, 2023
- 95
- 0
-
21 сентября в Санкт-Петербурге прошел первый день международного форума по коммуникациям «Baltic Weekend 2023», который ежегодно организует агентство SPN Communications. На…
Алиса
Капустина- 29 сентября, 2023
- 75
- 0
-
Панельная дискуссия в рамках Девелоперского форума 25 октября Форум начнется с главной сессии в Большом зале, где представители власти и бизнеса в формате открытого диалога обсудят…
Ассоциация
REPA- 28 сентября, 2023
- 138
- 0
-
С 3 по 6 октября в Екатеринбург-Экспо состоится Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild. В этом году экспозиция сделала качественный скачок: с 322 компаний до…
Елена
Хан- 27 сентября, 2023
- 159
- 0
-
По итогам первого этапа голосования членов жюри определены финалисты по каждой номинации Премии PROESTATE & TOBY Awards 2023.Список всех финалистов премии опубликован на…
Надежда
Анопренко- 25 сентября, 2023
- 200
- 0
-
Турбулентность в политике и экономике, пандемия, кризисы – все это меняет не только общество, но и PR-технологии на рынке недвижимости. Путь к сердцу клиентов становится всё более…
Андрей
Игнатов- 21 сентября, 2023
- 595
- 0
-
RACA — это масштабное независимое исследование услуг по продвижению, предоставляемых агентствами рынку недвижимости. Ассоциация REPA уже на протяжении 9 лет формирует рейтинг: за…
Ассоциация
REPA- 20 сентября, 2023
- 301
- 0
-
«PROBA Awards – важнейшее событие, объединяющее ведущих профессионалов в области маркетинга, рекламы и связи с общественностью. Ежегодно конкурс собирает лучшие работы…
Елена
Хан- 20 сентября, 2023
- 272
- 0
-
Бесплатное четырехдневное обучение лучшим практикам цифровизации в девелопменте пройдет в Екатеринбурге 3-6 октября. 3 октября V-я конференция «Цифровизация в девелопменте жилья.…
Светлана
Фокина- 20 сентября, 2023
- 327
- 0
-
7 сентября в Palmira Garden Hotel & SPA медиагруппа «Комсомольская правда» провела конференцию «Бизнес: Новый сезон» в рамках проекта «Время женщин». Как женщины становятся…
Оксана
Тихонова- 19 сентября, 2023
- 271
- 0
-
Деловой сезон на рынке недвижимости начался достаточно нервно – третье подряд повышение ЦБ ключевой ставки не могло не отразиться на ипотеке и ценах на жилье, поэтому СМИ вместе с…
Ассоциация
REPA- 19 сентября, 2023
- 379
- 0
-
21 сентября 2023 года на площадке III Ежегодной конференции “Цифровизация транспорта 2023” объединятся лидеры мнений и эксперты в области цифровизации транспортной отрасли. В…
Елена
Кокунова- 16 сентября, 2023
- 295
- 0
-
Масштабный фестиваль маркетинга в недвижимости прошел в Москве с 6 по 8 сентября. Мы зажигали, мы мотивировали, мы вдохновляли, мы выложились по полной, чтобы более 1000…
Ассоциация
REPA- 14 сентября, 2023
- 710
- 0
-
Строительство социальных объектов стало у девелоперов хорошим тоном. Однако у мегаполисов и курортных городов потребности в «социалке» разные. Одним требуется больше школ и…
Елена
Кабешева- 14 сентября, 2023
- 643
- 0
Наши партнеры
-
ГК ФСКДеловой партнер
-
ExalterДеловой партнер
-
Upside DevelopmentДеловой партнер
-
ГК Галс-ДевелопментПопечитель
-
LEGENDA Intelligent DevelopmentПопечитель
-
BquadroСпециализированный партнер
-
ProNovostroyДеловой партнер
-
ГК «Инград»Попечитель REPA
-
Media108Деловой партнер
-
AFI developmentПопечитель
-
I-BrandСпециализированный партнер
-
DEREVO PARKСпециализированный партнер
-
MAERСпециализированный партнер
-
Девелопер FIVEПартнер
-
ART3DСпециализированный партнер
-
ASTERUSДеловой партнер
-
Компания МосграфСпециализированный партнер
-
GRAVIONПартнер
-
Sezar GroupДеловой партнер
-
Девелопер полного цикла «СИТИ 21»Попечитель
-
Московский Бизнес КлубДеловой партнер
-
VEKA RusСпециализированный партнер
-
СоцМедиаМаркетингСпециализированный партнер
-
MOSLABДеловой партнер
-
GRAFF interactiveСпециализированный партнер
-
Жилой квартал homecityПартнер
-
ДонстройПопечитель
-
Virtual LandДеловой партнер