Инвестиции в жилую недвижимость 2019
30 октября Петербургский Дом Недвижимости провел Открытый Диалог, в ходе которого эксперты дали оценку ситуации на рынке новостроек, вторичного жилья, а также рассказали о нюансах приобретения апартаментов.
Генеральный директор Петербургского Дома Недвижимости Ольга Ананишнова рассказала о тенденциях в жилищном инвестировании. Она акцентировала внимание инвесторов на том, что единой стратегии инвестирования для всех не существует.
“Все зависит о того, что вы хотите получить от своей инвестиции и за какой срок. Вы можете получать стабильный доход не менее 15-20%, а можете успеть приобрести квартиру на самом старте продаж, по самой низкой цене и достаточно быстро получить прибыль. В скором времени такой возможности уже не будет”. Виктория Дьячкова также рекомендует не упускать время и инвестировать в жилую недвижимость.
Ольга Ананишнова поделилась интересными моделями инвестирования, но уточнила, что она не рекомендует следовать им без индивидуальной консультации специалиста.
«В инвестициях не обойтись без опытного помощника. Есть случаи, когда первая инвестиция оказывается удачной и люди начинают действовать так же в следующий раз, но схема уже не работает. Рынок не стоит на месте и это нужно понимать».
Виктория Дьячкова, эксперт по новостройкам Петербургского Дома Недвижимости отметила, что к инвестициям в апартаменты следует подходить очень внимательно и перед покупкой обращаться к юристу, чтобы разобраться в условиях договора.
Кирилл Радюк, юрист по вопросам недвижимости, согласился с Викторией Дьячковой и уточнил, что “управление коммерческой недвижимостью, как правило, доверяют профессиональным девелоперам, при этом последние не дают каких-либо гарантий фиксированной доходности по заключаемым договорам, более того, могут “вшить” скрытые платежи, существенно влияющие на доходность от инвестиций”.
На заданный вопрос аудитории, готовы ли сами эксперты инвестировать в апарт-отели, ответила Виктория Дьячкова: “Да, для себя я выбрала один из представленных на рынке вариантов. Я готова рассказать об этом подробнее на индивидуальной консультации”.
Также в ходе Диалога спикеры затронули тему вторичной недвижимости и рассмотрели альтернативные способы инвестировать в такое жилье.
Алексей Калашников, эксперт по вторичной недвижимости: «Вторичный рынок требует конкретики — либо квартира приобретается для сдачи, либо деньги вкладываются в жилье для сохранения, либо квартира может быть куплена для последующей перепродажи. Из этого стоит исходить при выборе вторичного жилья как источника дохода».
Эксперты также сошлись во мнении, что сейчас благоприятное время для того, чтобы использовать кредитные средства для инвестирования в недвижимость. Ипотечные ставки значительно упали, что позволяет стать инвестором тому, кто не имеет собственных накоплений.
-
Почти 5000 тюменцев и гостей города в прошедшие выходные посетили выставку «Загород Экспо». Апрельская выставка собрала на одной площадке 70 компаний из отрасли загородной…
Ксения
Осипова- 27 апреля, 2024
- 27
- 0
-
Конгресс собрал 9 307 участников из более чем 243 городов и 12 зарубежных стран и впервые прошел на крупнейшей конгрессно-выставочной площадке России – в Университете «Сириус». В…
Елена
Хан- 27 апреля, 2024
- 33
- 0
-
Напомним, что экспертный совет отвечает за решение спорных вопросов, а также помогает дорабатывать премию и делать ее лучше. Сегодня знакомим вас с еще тремя его представителями:…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 27 апреля, 2024
- 35
- 0
-
В наших рядах произошло пополнение, поэтому рады вас познакомить с еще несколькими представителями жюри премии. Марина Егорова — Основатель и руководитель, Архитектурное бюро…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 26 апреля, 2024
- 79
- 0
-
Спешим похвастаться, экспертов из каких компаний мы пригласили в состав жюри премии. Сегодня эти гиганты являются одними из движущих сил российского рынка и задают тренды. …
Премия WOW Awards
- 26 апреля, 2024
- 86
- 0
-
6-7 июня в Минске состоится международная конференция «Дни маркетинга, рекламы и брендинга», которая пройдет в летнем формате. Впервые Конференция состоялась в 2016 году по…
Дарья
Киян- 25 апреля, 2024
- 118
- 0
-
Мы сейчас не будем посыпать голову пеплом, что всё надо было делать еще вчера, и как же так, отгружать квартиры вагонами мы перестали, зима пришла, а мы без шубы. Давайте разберем,…
Наталья
Тимохина- 25 апреля, 2024
- 249
- 0
-
16 апреля в бизнес-центре «Большевик» состоялась вторая донорская акция, организованная крупнейшим собственником бизнес-центров класса А в Москве O1 Properties. Во время акции 50…
Софья
Антипова- 24 апреля, 2024
- 175
- 0
-
У каждого героя в фильме всегда есть друзья, которые помогают ему преодолевать трудности и достигать успеха. Так и у девелоперов есть профессионалы, с чьей помощью бизнес растет и…
Премия WOW Awards
- 24 апреля, 2024
- 157
- 0
-
«Пенетрон» – производственный холдинг, который является эксклюзивным производителем материалов для проникающей гидроизоляции бетона системы Пенетрон. Материалы системы применяются…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 24 апреля, 2024
- 165
- 0
-
Покупка недвижимости – важное решение, связанное с серьезными финансовыми затратами. Будущие покупатели обращают внимание и на локацию, архитектурное решение проекта, планировки, и…
Константин
Майор- 23 апреля, 2024
- 191
- 0
-
Ура, мы начали следующий этап премии! На прошлой неделе жюри и представители оргкомитета уже посетили объекты финалистов из блока «Готовые проекты» в Москве и Санкт-Петербурге. А…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 22 апреля, 2024
- 163
- 0
-
Раз уж мы расширили пул категорий Рейтинга, то справедливо будет дать вам больше времени, чтобы подать заявку. Так что продлеваем прием заявок еще на три недели — до 13 мая, после…
Ассоциация
REPA- 19 апреля, 2024
- 238
- 0
-
Делаем важное лицо, когда читаем этот пост. Ведь сегодня мы знакомим вас с брокерами и консультантами, которые занимаются продажей и консалтингом в сфере недвижимости! Скорее…
Премия WOW Awards
- 19 апреля, 2024
- 225
- 0
-
Соскучились по аналитике? Рассказываем, какие города, в которых находятся проекты наших номинантов, вырвались вперед. Вряд ли это станет неожиданностью, но первое место заняла…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 19 апреля, 2024
- 192
- 0
Наши партнеры
-
OSTANIN GROUPДеловой партнер
-
ДонстройПопечитель
-
ЖелезноДеловой партнер
-
GRAFF interactiveСпециализированный партнер
-
I-BrandСпециализированный партнер
-
BquadroСпециализированный партнер
-
ASTERUSДеловой партнер
-
MOSGRAFДеловой партнер
-
Media108Деловой партнер
-
LEGENDA Intelligent DevelopmentПопечитель
-
Девелопер полного цикла «СИТИ 21»Попечитель
-
ProNovostroyДеловой партнер
-
ГК ФСКДеловой партнер
-
ИНСИТИДеловой партнер
-
ГК Галс-ДевелопментПопечитель
-
ГК «Инград»Попечитель REPA
-
ART3DСпециализированный партнер
-
Девелопер FIVEПартнер
-
MOSLABДеловой партнер
-
Upside DevelopmentДеловой партнер
-
AFI developmentПопечитель
-
MAERСпециализированный партнер
-
LIFT-IMPORTСпециализированный партнер
-
СоцМедиаМаркетингСпециализированный партнер
-
Marks Company GroupДеловой партнер
-
идапроджектСпециализированный партнер
-
Virtual LandДеловой партнер
-
Sezar GroupДеловой партнер
-
Группа компаний ИтерраДеловой партнер