
Инвестиции в жилую недвижимость 2019

30 октября Петербургский Дом Недвижимости провел Открытый Диалог, в ходе которого эксперты дали оценку ситуации на рынке новостроек, вторичного жилья, а также рассказали о нюансах приобретения апартаментов.
Генеральный директор Петербургского Дома Недвижимости Ольга Ананишнова рассказала о тенденциях в жилищном инвестировании. Она акцентировала внимание инвесторов на том, что единой стратегии инвестирования для всех не существует.
“Все зависит о того, что вы хотите получить от своей инвестиции и за какой срок. Вы можете получать стабильный доход не менее 15-20%, а можете успеть приобрести квартиру на самом старте продаж, по самой низкой цене и достаточно быстро получить прибыль. В скором времени такой возможности уже не будет”. Виктория Дьячкова также рекомендует не упускать время и инвестировать в жилую недвижимость.
Ольга Ананишнова поделилась интересными моделями инвестирования, но уточнила, что она не рекомендует следовать им без индивидуальной консультации специалиста.
«В инвестициях не обойтись без опытного помощника. Есть случаи, когда первая инвестиция оказывается удачной и люди начинают действовать так же в следующий раз, но схема уже не работает. Рынок не стоит на месте и это нужно понимать».
Виктория Дьячкова, эксперт по новостройкам Петербургского Дома Недвижимости отметила, что к инвестициям в апартаменты следует подходить очень внимательно и перед покупкой обращаться к юристу, чтобы разобраться в условиях договора.
Кирилл Радюк, юрист по вопросам недвижимости, согласился с Викторией Дьячковой и уточнил, что “управление коммерческой недвижимостью, как правило, доверяют профессиональным девелоперам, при этом последние не дают каких-либо гарантий фиксированной доходности по заключаемым договорам, более того, могут “вшить” скрытые платежи, существенно влияющие на доходность от инвестиций”.
На заданный вопрос аудитории, готовы ли сами эксперты инвестировать в апарт-отели, ответила Виктория Дьячкова: “Да, для себя я выбрала один из представленных на рынке вариантов. Я готова рассказать об этом подробнее на индивидуальной консультации”.
Также в ходе Диалога спикеры затронули тему вторичной недвижимости и рассмотрели альтернативные способы инвестировать в такое жилье.
Алексей Калашников, эксперт по вторичной недвижимости: «Вторичный рынок требует конкретики — либо квартира приобретается для сдачи, либо деньги вкладываются в жилье для сохранения, либо квартира может быть куплена для последующей перепродажи. Из этого стоит исходить при выборе вторичного жилья как источника дохода».
Эксперты также сошлись во мнении, что сейчас благоприятное время для того, чтобы использовать кредитные средства для инвестирования в недвижимость. Ипотечные ставки значительно упали, что позволяет стать инвестором тому, кто не имеет собственных накоплений.
-
Премия Best Office Awards уже более десяти лет является символом качества в области дизайна рабочих и общественных пространств. В этом сезоне премия выходит на новый уровень и…
Юлия
Галкина- 5 февраля, 2025
- 224
- 0
-
О чем вы думаете, когда слышите слова «уличная реклама»? Уже никто не представляет бригаду рабочих, которые наклеивают цветные полотна на деревянные щиты. Высокотехнологичные…
Константин
Майор- 5 февраля, 2025
- 244
- 0
-
Организаторы Премии REPA объявляют последний шанс подать заявку на участие! Если вы ещё не успели представить свой кейс, у вас есть время до 7 февраля. Процесс заполнения заявки не…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 3 февраля, 2025
- 282
- 0
-
Премия REPA рада объявить о запуске новой номинации «Деревянное домостроение», учрежденной совместно с партнером категории «Загородная недвижимость», девелопером деревянного…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 31 января, 2025
- 417
- 0
-
30 января, Москва Работа из офиса вновь стала нормой после завершения пандемии: три четверти работодателей (77%) вернули основную часть сотрудников на привычные рабочие места. В…
Софья
Антипова- 31 января, 2025
- 365
- 0
-
21 февраля на международной выставке мебели, интерьерных решений и искусства ARTDOM пройдёт форум DEVELOPMENT&DESIGN. Мероприятие станет центром притяжения для решения…
Диана
Мосолова- 30 января, 2025
- 558
- 0
-
На Саммите, который пройдет уже 5 февраля, эксперты, не понаслышке знающие, как строить успешные проекты, обсудят самые актуальные темы в коммерческой недвижимости. Модераторами…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 30 января, 2025
- 404
- 0
-
Церемония награждения Премии REPA (Real Estate Property Awards) вошла в финал премии bema (Best Experience Marketing Awards), соревнуясь с сильными конкурентами, включая ведущие…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 30 января, 2025
- 352
- 0
-
WOW FEST, ведущий фестиваль, посвящённый продвижению креативных индустрий, объявляет о значительных изменениях в 2025 году. Вдохновившись успехом 2024 года и отвечая текущим…
Фестиваль WOW FEST
- 29 января, 2025
- 259
- 0
-
Компания O1 Properties продолжит реализацию донорских благотворительных мероприятий в 2025 году, сохраняя приверженность социально значимым проектам. В 2024 году компания…
Софья
Антипова- 29 января, 2025
- 232
- 0
-
До дедлайна подачи заявок на Премию REPA осталось всего несколько дней! Если вы до сих пор раздумываете, стоит ли отправить свою работу, то у нас есть для вас мотивация:…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 28 января, 2025
- 292
- 0
-
Автор статьи Анна Шашкова - руководитель направления по математическому моделированию MARKS GROUP.Анна участвует в сопровождении проектов в компании MARKS GROUP, занимается…
Наталья
Шорохова- 27 января, 2025
- 216
- 0
-
Если вы еще не успели подать свою заявку, подходит крайний срок! Чтобы облегчить вам процесс подачи, мы подготовили подробный гайд — он поможет оформить заявку быстро и без лишних…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 27 января, 2025
- 624
- 0
-
Разработчик цифровой экосистемы для девелоперов Profitbase поделился трендами продажи недвижимости на 2025 год. Среди них: работа с партнёрским каналом, автоматизация аналитики и…
Ксения
Захарова- 27 января, 2025
- 198
- 0
-
Вчера мы провели стратегическую сессию для нашей команды, учеников и коллег по рынку. К диалогу так же присоединился эксперт в загородной недвижимости и председатель…
Кристина
Яковенко- 24 января, 2025
- 323
- 0
Наши партнеры
-
BquadroСпециализированный партнер
-
ЖелезноДеловой партнер
-
ДонстройПопечитель
-
Sezar GroupДеловой партнер
-
MOSGRAFДеловой партнер
-
СоцМедиаМаркетингСпециализированный партнер
-
АdAurum GroupДеловой партнер
-
Media108Деловой партнер
-
Virtual LandДеловой партнер
-
Группа компаний MARKS GROUPДеловой партнер
-
ProNovostroyДеловой партнер
-
ГК ФСКДеловой партнер
-
LEGENDA Intelligent DevelopmentПопечитель
-
ASTERUSДеловой партнер
-
Upside DevelopmentДеловой партнер
-
I’BrandСпециализированный партнер
-
IGRAPHДеловой партнер
-
MAERСпециализированный партнер
-
MOSLABДеловой партнер
-
OSTANIN GROUPДеловой партнер
-
ГК Галс-ДевелопментПопечитель
-
GRAFF.estateСпециализированный партнер
-
LIFT-IMPORTСпециализированный партнер
-
ART3DСпециализированный партнер
-
Девелопер FIVEПартнер