
Инвестиции в жилую недвижимость 2019

30 октября Петербургский Дом Недвижимости провел Открытый Диалог, в ходе которого эксперты дали оценку ситуации на рынке новостроек, вторичного жилья, а также рассказали о нюансах приобретения апартаментов.
Генеральный директор Петербургского Дома Недвижимости Ольга Ананишнова рассказала о тенденциях в жилищном инвестировании. Она акцентировала внимание инвесторов на том, что единой стратегии инвестирования для всех не существует.
“Все зависит о того, что вы хотите получить от своей инвестиции и за какой срок. Вы можете получать стабильный доход не менее 15-20%, а можете успеть приобрести квартиру на самом старте продаж, по самой низкой цене и достаточно быстро получить прибыль. В скором времени такой возможности уже не будет”. Виктория Дьячкова также рекомендует не упускать время и инвестировать в жилую недвижимость.
Ольга Ананишнова поделилась интересными моделями инвестирования, но уточнила, что она не рекомендует следовать им без индивидуальной консультации специалиста.
«В инвестициях не обойтись без опытного помощника. Есть случаи, когда первая инвестиция оказывается удачной и люди начинают действовать так же в следующий раз, но схема уже не работает. Рынок не стоит на месте и это нужно понимать».
Виктория Дьячкова, эксперт по новостройкам Петербургского Дома Недвижимости отметила, что к инвестициям в апартаменты следует подходить очень внимательно и перед покупкой обращаться к юристу, чтобы разобраться в условиях договора.
Кирилл Радюк, юрист по вопросам недвижимости, согласился с Викторией Дьячковой и уточнил, что “управление коммерческой недвижимостью, как правило, доверяют профессиональным девелоперам, при этом последние не дают каких-либо гарантий фиксированной доходности по заключаемым договорам, более того, могут “вшить” скрытые платежи, существенно влияющие на доходность от инвестиций”.
На заданный вопрос аудитории, готовы ли сами эксперты инвестировать в апарт-отели, ответила Виктория Дьячкова: “Да, для себя я выбрала один из представленных на рынке вариантов. Я готова рассказать об этом подробнее на индивидуальной консультации”.
Также в ходе Диалога спикеры затронули тему вторичной недвижимости и рассмотрели альтернативные способы инвестировать в такое жилье.
Алексей Калашников, эксперт по вторичной недвижимости: «Вторичный рынок требует конкретики — либо квартира приобретается для сдачи, либо деньги вкладываются в жилье для сохранения, либо квартира может быть куплена для последующей перепродажи. Из этого стоит исходить при выборе вторичного жилья как источника дохода».
Эксперты также сошлись во мнении, что сейчас благоприятное время для того, чтобы использовать кредитные средства для инвестирования в недвижимость. Ипотечные ставки значительно упали, что позволяет стать инвестором тому, кто не имеет собственных накоплений.
-
В этом году представители ведущих банков, девелоперов, рейтинговых агентств и профильных ассоциаций соберутся на одной площадке – IX Российском ипотечном конгрессе, чтобы обсудить…
Альберт
Ипполитов- 3 февраля, 2023
- 424
- 0
-
Вторая половина января оказалась насыщенной на события и новости, оно и понятно, праздники закончились, наступили рабочие будни. СМИ писали практически обо всех сегментах,…
Ассоциация
REPA- 2 февраля, 2023
- 466
- 0
-
Сегодня подробно расскажу о грядущих событиях года в Ассоциации REPA. Откроем деловой сезон REPA 1 марта с традиционной Девелоперской среды по маркетингу и продажам. Название…
Юлия
Солодовникова- 31 января, 2023
- 614
- 0
-
Руководитель направления "Нейромаркетинг" компании Сбермаркетинг Артем Павлов откроет вторую сессию Девелоперской среды Ассоциации REPA, где расскажет, как персонализация данных по…
Дарья
Чиганова- 30 января, 2023
- 554
- 0
-
24 января в Москве прошла самая масштабная конференция Национального объединения застройщиков жилья и портала ЕРЗ.РФ по цифровизации. В онлайн- и офлайн формате в ней приняли…
Дарья
Чиганова- 30 января, 2023
- 537
- 0
-
Тюменский бизнес: рекорды 2022 года, планы на будущее, тренды и инвесторы В Тюмени состоялся международный «Рождественский саммит 2022», объединивший представителей бизнеса и…
Дарья
Чиганова- 27 января, 2023
- 477
- 0
-
31 января состоится мероприятие РБК «Рынок недвижимости 2023: новые вызовы – новые возможности». 2022 год стал серьезной проверкой для экономики России и сферы строительства, как…
Анжелика
Есина- 26 января, 2023
- 537
- 0
-
Крупнейшее весеннее мероприятие рынка недвижимости России – Сочинский Всероссийский жилищный конгресс пройдет 17-21 апреля 2023 года сразу на двух площадках: в отеле Radisson Blu…
Дарья
Чиганова- 25 января, 2023
- 518
- 0
-
Продолжается прием заявок на офлайн- и онлайн-участие в федеральной конференции «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023». В числе подтвержденных спикеров…
Дарья
Чиганова- 23 января, 2023
- 568
- 0
-
Любой кризис вынуждает девелоперов меняться, модифицировать подходы, причем как к самому продукту, так и к его продвижению. В современных условиях это приходится делать более…
Екатерина
Кутумова- 20 января, 2023
- 731
- 0
-
Как продавать в периоде потребительского затишья? Какие инструменты дают наибольшую конверсию? Самые креативные способы продвижения и практические кейсы застройщиков обсудим 1…
Дарья
Чиганова- 18 января, 2023
- 1 007
- 0
-
Первая половина января новорожденного года обошлась без сюрпризов, во всяком случае, на рынке недвижимости. Коллеги из СМИ ожидаемо публиковали итоги 2022 да прогнозы на 2023,…
Ассоциация
REPA- 17 января, 2023
- 867
- 0
-
Много веков Сибирь концентрировала важные экономические преобразования, была в центре развития купеческого предпринимательства. Через Тюмень пролегала караванная дорога из Китая в…
Анна
Налбандян- 13 января, 2023
- 833
- 0
-
Объединенные Арабские Эмираты – молодая и активно развивающаяся страна. Еще чуть более полувека назад не было и намека на то, что именно здесь будут внедряться самые передовые…
Екатерина
Панова- 12 января, 2023
- 950
- 0
-
Как театр начинается с вешалки, так и комфортное жильё с благоустроенного двора. Потребность в красивой, уютной, функциональной территории вокруг жилища растёт в геометрической…
Елена
Головкова- 9 января, 2023
- 1 400
- 0
Наши партнеры
-
Девелопер полного цикла «СИТИ 21»Попечитель
-
ProNovostroyДеловой партнер
-
BquadroСпециализированный партнер
-
I-BrandСпециализированный партнер
-
ГлавстройПопечитель
-
VOS'HODПартнер REPA
-
KelnikСпециализированный партнер
-
KeepCallДеловой партнер
-
VEKA RusСпециализированный партнер
-
ГК ФСКДеловой партнер
-
LEGENDA Intelligent DevelopmentПопечитель
-
ГК Галс-ДевелопментПопечитель
-
Sezar GroupДеловой партнер
-
Жилой квартал homecityПартнер
-
ДомилендСпециализированный партнер
-
Media108Деловой партнер
-
СМУ-6 ИнвестицииДеловой партнер
-
DEREVO PARKСпециализированный партнер
-
MAERСпециализированный партнер
-
ГК «Инград»Попечитель REPA
-
Девелопер FIVEПартнер
-
Московский Бизнес КлубДеловой партнер
-
GRAVIONПартнер
-
ASTERUSДеловой партнер
-
Virtual LandДеловой партнер
-
СоцМедиаМаркетингСпециализированный партнер
-
ALLIOДеловой партнер
-
ART3DСпециализированный партнер