
Инвестиции в жилую недвижимость 2019

30 октября Петербургский Дом Недвижимости провел Открытый Диалог, в ходе которого эксперты дали оценку ситуации на рынке новостроек, вторичного жилья, а также рассказали о нюансах приобретения апартаментов.
Генеральный директор Петербургского Дома Недвижимости Ольга Ананишнова рассказала о тенденциях в жилищном инвестировании. Она акцентировала внимание инвесторов на том, что единой стратегии инвестирования для всех не существует.
“Все зависит о того, что вы хотите получить от своей инвестиции и за какой срок. Вы можете получать стабильный доход не менее 15-20%, а можете успеть приобрести квартиру на самом старте продаж, по самой низкой цене и достаточно быстро получить прибыль. В скором времени такой возможности уже не будет”. Виктория Дьячкова также рекомендует не упускать время и инвестировать в жилую недвижимость.
Ольга Ананишнова поделилась интересными моделями инвестирования, но уточнила, что она не рекомендует следовать им без индивидуальной консультации специалиста.
«В инвестициях не обойтись без опытного помощника. Есть случаи, когда первая инвестиция оказывается удачной и люди начинают действовать так же в следующий раз, но схема уже не работает. Рынок не стоит на месте и это нужно понимать».
Виктория Дьячкова, эксперт по новостройкам Петербургского Дома Недвижимости отметила, что к инвестициям в апартаменты следует подходить очень внимательно и перед покупкой обращаться к юристу, чтобы разобраться в условиях договора.
Кирилл Радюк, юрист по вопросам недвижимости, согласился с Викторией Дьячковой и уточнил, что “управление коммерческой недвижимостью, как правило, доверяют профессиональным девелоперам, при этом последние не дают каких-либо гарантий фиксированной доходности по заключаемым договорам, более того, могут “вшить” скрытые платежи, существенно влияющие на доходность от инвестиций”.
На заданный вопрос аудитории, готовы ли сами эксперты инвестировать в апарт-отели, ответила Виктория Дьячкова: “Да, для себя я выбрала один из представленных на рынке вариантов. Я готова рассказать об этом подробнее на индивидуальной консультации”.
Также в ходе Диалога спикеры затронули тему вторичной недвижимости и рассмотрели альтернативные способы инвестировать в такое жилье.
Алексей Калашников, эксперт по вторичной недвижимости: «Вторичный рынок требует конкретики — либо квартира приобретается для сдачи, либо деньги вкладываются в жилье для сохранения, либо квартира может быть куплена для последующей перепродажи. Из этого стоит исходить при выборе вторичного жилья как источника дохода».
Эксперты также сошлись во мнении, что сейчас благоприятное время для того, чтобы использовать кредитные средства для инвестирования в недвижимость. Ипотечные ставки значительно упали, что позволяет стать инвестором тому, кто не имеет собственных накоплений.
-
Идеальный способ завершить рабочую неделю — посмотреть новый выпуск «Не по сценарию». На этот раз гостем подкаста стал Всеволод Баев, основатель и идеолог маркетингового агентства…
Фестиваль WOW FEST
- 11 июля, 2025
- 108
- 0
-
Так кто же сегодня наш клиент и что мотивирует его на покупку? По данным ДОМ.РФ, в 2024 году доля женщин среди ипотечных заёмщиков снизилась до 42%. Но на нашей платформе типичный…
Екатерина
Третьякова- 10 июля, 2025
- 182
- 0
-
17 июля, в день открытия крупнейшей выставки индивидуального домостроения Open Village состоится уже ставшее традиционным выездное пленарное заседание Комитета ТПП РФ по…
Юлия
Галкина- 9 июля, 2025
- 222
- 0
-
Премия WOW Awards продолжает уверенный рост, в этом году достигнув новых впечатляющих высот! Организаторы подводят итоги приёма заявок и делятся статистикой, которая красноречиво…
Премия WOW Awards
- 8 июля, 2025
- 198
- 0
-
Российский рынок недвижимости во второй половине июня похож на театр абсурда, где ипотека возвращается в прошлое, цены на новостройки летят вверх, а девелоперы балансируют на грани…
Ассоциация
REPA- 8 июля, 2025
- 240
- 0
-
Дорогие друзья, коллеги и партнеры! С огромной радостью и профессиональной гордостью мы подводим итоги второго сезона международной архитектурно-девелоперской Премии REPA. Этот год…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 8 июля, 2025
- 403
- 0
-
Современные маркетологи столкнулись с тревожным трендом — интернет-трафик становится менее качественным. Растет объем бот-трафика и его поведение усложняется: современные боты…
Анжела
Лагунова- 4 июля, 2025
- 277
- 0
-
Творческий тандем в действии Работа компании ART3D над проектами OCTOBER GROUP всегда нетривиальна и увлекательна. Стиль и визуальную эстетику каждого проекта мы формируем в…
Сергей
Замковой- 4 июля, 2025
- 60
- 0
-
Организаторы международного фестиваля маркетинга и креатива в недвижимости WOW FEST объявляют о публикации деловой программы мероприятия. Гостей ждут насыщенные три дня — с 10 по…
Фестиваль WOW FEST
- 3 июля, 2025
- 287
- 0
-
Клиенты сравнивают десятки объектов, требуют скидки и уходят к конкурентам из-за неловкого слова менеджера. Так выглядит современный рынок недвижимости. В кейсе…
Андрей
Останин- 1 июля, 2025
- 223
- 0
-
Misty — это экосистема бизнес-проектов в сфере услуг. Среди них есть медицинские центры, ветеринарные клиники, салоны красоты, интернет-магазины, рестораны, кондитерские. В таком…
Андрей
Останин- 1 июля, 2025
- 227
- 0
-
Организаторы премии WOW Awards объявляют о продлении приёма заявок в специальную категорию «WOW x Архстояние»! Мы были приятно удивлены огромным интересом и потоком заявок от…
Премия WOW Awards
- 1 июля, 2025
- 207
- 0
-
Как агентство, специализирующееся в сфере недвижимости, мы постоянно отслеживаем общие тенденции: спрос на новостройки и «вторичку», активность девелоперов, ключевая ставка, цены и…
Сергей
Цыганов- 1 июля, 2025
- 248
- 0
-
26 июня город Сочи собрал лучших представителей индустрии недвижимости. На концертной площадке RED ARENA состоялась торжественная церемония награждения Премии REPA (Real Estate…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 27 июня, 2025
- 548
- 0
-
Помимо основных наград, предусмотренных регламентом Премии, участникам, которых особо отметило международное жюри, будут вручены специальные дипломы. Диплом международного жюри —…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 26 июня, 2025
- 179
- 0