11 февраля в рамках IV Российского инвестиционно-строительного форума состоялся круглый стол «Город и бизнес-сообщество: результаты взаимодействия и планы работы городских властей с Клубом инвесторов Москвы», организатором которого выступил комитет Москомстройинвест, соорганизатором – ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA.

 В круглом столе приняли участие более 100 человек, обсуждались такие актуальные темы, как «Бизнес и город: совместная реализация проектов», «Сохранение объемов строительства социальных объектов в условиях финансовой нестабильности», «Административные регламенты: что сегодня мешает инвесторам?», «Кадровый вопрос: отток иностранной рабочей силы». В дискуссии приняли участие представители Правительства Москвы, Клуба инвесторов Москвы и Ассоциации инвесторов Москвы: Ефимов Владимир Владимирович, руководитель Департамента городского имущества, Тимофеев Константин Петрович, Председатель Москомстройинвеста, Преображенский Владислав Игоревич, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы, Гасиев Максим Павлович, президент, PSN Group, Грудин Андрей Юрьевич, генеральный директор, ГК ПИОНЕР, Цветкова Любовь Юрьевна, руководитель Ассоциации инвесторов Москвы, и другие представители. 

Константин Тимофеев заявил, что Правительство Москвы в условиях непростой экономической ситуации готово оказывать поддержку строительной отрасли, при этом будет усилен контроль застройщиков, привлекающих денежные средства граждан в обход законодательства. Председатель Комитета напомнил, что 10 февраля 2015 года на заседании Правительства Москвы был утвержден План обеспечения устойчивого развития экономики и социальной стабильности города (Антикризисный план), который включает в себя оказание поддержки строительному сектору. Москомстройинвест со своей стороны призывает инвесторов по всем возникающим вопросам обращаться по телефону «горячей линии» Комитета или в «Одно окно». «На все вопросы оперативно будут даны ответы», — подчеркнул К. Тимофеев.

Кроме того, в ускоренном порядке на заседаниях Градостроительно-земельной комиссии города Москвы будут рассматриваться крупные проекты, предполагающие комплексное развитие территории с созданием новых рабочих мест.

Председатель Москомстройинвеста, подчеркнул, что, несмотря на принимаемые меры поддержки, население не должно пострадать, поэтому принято решение не согласовывать новые проекты тем инвесторам, которые не выполнили свои обязательства перед гражданами.

«Мы ужесточаем контроль по 214-ФЗ (Закон о долевом строительстве – прим.): как контролирующий орган мы будем обращаться в прокуратуру с ходатайством об увеличении числа проверок. Инвесторы сейчас будут проверяться в сплошном порядке, поскольку сегодня даже крупные девелоперы идут на привлечение денежных средств в обход действующего законодательства», — подчеркнул Константин Тимофеев. Причины такого отката к началу 2000-х гг. Председатель Комитета объясняет сложившейся экономической ситуацией, когда банки отказываются выдавать гарантии, а страховые организации повышают ставки (без банковской гарантии или договора страхования застройщик не может получить разрешение на строительство – прим.), когда инвесторы не могут спрогнозировать рост цен на строительные материалы и быть уверенными, что сдадут свои объекты в срок (в 214-ФЗ предусмотрены серьезные штрафные санкции за каждый день просрочки – прим.). Однако, по словам Константина Тимофеева, это не является оправданием тем застройщикам, которые идут на нарушение действующего законодательства.

Как напомнил Председатель Москомстройинвеста, взаимодействие с инвесторами сегодня ведется в рамках Клуба инвесторов Москвы, куда входят представители крупного бизнеса, и Ассоциации инвесторов Москвы, которая объединяет малый и средний бизнес. В эти объединения поступают частные обращения инвесторов, которые затем систематизируются и выносятся на обсуждение с органами исполнительной власти города. «Через Клуб инвесторов также поступают вопросы и предложения системного характера: внесение изменений в действующее законодательство, изменение подходов к планировке территорий, развитию территорий и др.», — подчеркнул Константин Тимофеев.

Мероприятие прошло при информационной поддержке порталов: Arendator.ru, Urbanus.ru и Российской гильдии управляющих и девелоперов.