
Рынок новостроек Санкт-Петербурга сегодня. Исследование от REPA

Ассоциация REPA провела исследование рынка новостроек обеих столиц, Москвы и Санкт-Петербурга, чтобы выяснить, как застройщики адаптируются к новой реальности. О том, что происходит в Московском регионе, мы рассказали ранее, развеяв миф о том, что девелоперы массово останавливают продажи. А сейчас пришло время узнать, какая обстановка царит на первичном рынке недвижимости Северной столицы.
В рамках второй части исследования было опрошено более 100 застройщиков Санкт-Петербурга, которые сейчас реализуют около 250 проектов. И, скажем сразу, ситуация здесь не сильно отличается от того, что происходит в настоящий момент на рынке Московского региона.
В Северной столице все тоже стабильно: продажи приостановлены лишь в 3% новостроек, более того, в 70% объектов даже нет специальных предложений для покупателей, что говорит о сохраняющемся высоком спросе. Дисконты предусмотрены лишь в 27% объектов, хотя при этом максимальное значение скидок достигает 15%.
Если рассматривать более детально, по классам жилья, то – как и в Москве – первые «стопы» начинаются именно в комфорт-классе. В этом сегменте продажи приостановлены лишь в 2% новостроек, а застройщики не идут на уступки покупателям в 68% объектов. Однако в оставшихся 30% размер скидки доходит до 15%. Отметим, что именно в этом сегменте девелоперы предоставляют максимальный размер дисконта.
В бизнес-классе ситуация немного отличается. В этом сегменте продажи приостановлены в 5% новостроек, и это максимальное значение для региона, т.к. в более дорогостоящих классах жилья в Санкт-Петербурге «стопов» пока не наблюдается. Для 73% предложений в бизнес-классе никаких дисконтов для покупателей не предусмотрено, что тоже подтверждает слова девелоперов о сохранении спроса. Застройщики готовы предоставить скидки лишь по 22% объектов, при этом их максимальное значение составляет 10%.
В премиум-классе ситуация развивается не менее интересно: продажи здесь не останавливаются, а скидки предоставляются лишь в 17% новостроек. Максимальный размер дисконта, как и в бизнес-классе, достигает 10%.
Статистика по элитной недвижимости Санкт-Петербурга удивляет: почти в половине (47%) представленных предложений девелоперы готовы предоставить скидку до 10%. Продажи в этом сегменте также не останавливаются, а в более чем 53% объектов скидки не предоставляются.
Таким образом, на основе опроса более 350 застройщиков двух столиц, реализующих в данный момент около 600 объектов, можно сделать лишь один вывод: паники на рынке недвижимости нет, у застройщиков все стабильно. Остановка продаж наблюдается лишь в 2-3% новостроек, часто девелоперы предоставляют скидки, среднее ее значение – 5% , редко где она достигает 15%.
Что будет дальше – покажет время, а Ассоциация REPA продолжит отслеживать ситуацию.
-
24 мая в Москве состоялась Деловая сессия CoworkingFest в рамках недели бизнеса и дизайна Brands&Friends от Officenext. Эксперты обсудили тренды коворкингов и гибких офисных…
Наталья
Суслова- 9 июня, 2023
- 105
- 0
-
Вы с нами? Если еще нет, то сейчас мы расскажем почему просто необходимо подать кейс на WOW Awards. WOW Awards — премия, определяющая лучшие рекламные и коммуникационные проекты…
Елена
Суранова- 9 июня, 2023
- 89
- 0
-
Мы наблюдаем стабильно высокий интерес к курортной недвижимости. В2023 году в Краснодарском крае планируется реализовать около 100 крупных инвестпроектов стоимостью свыше 100 млн…
Елена
Кабешева- 8 июня, 2023
- 199
- 0
-
Мы уже успели рассказать вам о том, что продлили прием заявок. Однако самые пытливые умы с большой вероятностью зацепились за перечень номинаций для тех, кто еще не решил, какой…
Фестиваль WOW FEST
- 8 июня, 2023
- 108
- 0
-
Если вы, как золотой снитч, раскрываетесь под конец, то пришла пора прогуляться по Запретному лесу.Мы знаем, что среди тех, кто не подал заявку на WOW Awards, два типа людей:…
Фестиваль WOW FEST
- 7 июня, 2023
- 136
- 0
-
Есть ли дальнейшая жизнь у пластикового окна после демонтажа? Пластик утвердил себя в качестве безусловного лидера в сегменте материалов для оконных блоков, более 2/3 всех окон в…
Сергей
Ельников- 6 июня, 2023
- 277
- 0
-
До 9 июня 2023 года включительно продлен прием заявок на участие в конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства». Департамент градостроительной политики Москвы…
Анна
Налбандян- 2 июня, 2023
- 257
- 0
-
Вторая половина последнего весеннего месяца оказалась весьма активной на новости. Рынок недвижимости обсуждал ипотеку, ее рекорды и дальнейшую судьбу, при этом коллеги из СМИ…
Ассоциация
REPA- 1 июня, 2023
- 447
- 0
-
Организаторы форума недвижимости «Движение» и ассоциация REPA подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве. Главным совместным проектом станет новая премия REAL ESTATE…
Ассоциация
REPA- 31 мая, 2023
- 535
- 0
-
REPA провела опрос среди девелоперов, о том, какого строительного оборудования и материалов им не хватало в 2022 году, как они решали возникшие проблемы, а также какие материалы…
Ассоциация
REPA- 30 мая, 2023
- 429
- 0
-
Более 100 экспертов в этом году оценят кейсы WOW Awards 2023А что по жюри?Здесь все: представители девелоперов, маркетологи, креативные директора, СМИ и коллеги из многопрофильных…
Елена
Суранова- 29 мая, 2023
- 275
- 0
-
С помощью А/Б-тестов маркетологи могут быстро отметать неудачные идеи и экономить своё время и деньги компании. О том, как использовать А/Б-тесты именно в сфере недвижимости,…
Мария
Белоусова- 26 мая, 2023
- 448
- 0
-
«Скорая помощь» WOW FEST, или к кому обращаться, если не знаете, что делатьВся информация есть на сайте, но напомнить будет нелишним.- Председатель Оргкомитета – Юлия…
Маргарита
Шеховцова- 26 мая, 2023
- 364
- 0
-
1-2 июня в Минске состоится международная конференция «Дни маркетинга, рекламы и брендинга», которая пройдет в рамках деловой программы хорошо известного международному…
Дарья
Киян- 25 мая, 2023
- 396
- 0
-
Международный фестиваль маркетинга и креатива WOW FEST 2023пройдет 6-8 сентября в Москве. В деловой программе первого дня выступят спикеры из крупных девелоперских компаний,…
Фестиваль WOW FEST
- 25 мая, 2023
- 314
- 0
Наши партнеры
-
Девелопер полного цикла «СИТИ 21»Попечитель
-
ГлавстройПопечитель
-
GRAVIONПартнер
-
ГК Галс-ДевелопментПопечитель
-
Московский Бизнес КлубДеловой партнер
-
BquadroСпециализированный партнер
-
ДонстройПопечитель
-
ГК ФСКДеловой партнер
-
DEREVO PARKСпециализированный партнер
-
MAERСпециализированный партнер
-
ExalterДеловой партнер
-
Virtual LandДеловой партнер
-
ProNovostroyДеловой партнер
-
Девелопер FIVEПартнер
-
VEKA RusСпециализированный партнер
-
Жилой квартал homecityПартнер
-
Media108Деловой партнер
-
ASTERUSДеловой партнер
-
Компания МосграфСпециализированный партнер
-
Sezar GroupДеловой партнер
-
ГК «Инград»Попечитель REPA
-
ART3DСпециализированный партнер
-
LEGENDA Intelligent DevelopmentПопечитель
-
Upside DevelopmentДеловой партнер
-
СоцМедиаМаркетингСпециализированный партнер
-
I-BrandСпециализированный партнер
-
AFI developmentПопечитель