![banner](https://repa-pr.ru/wp-content/uploads/2024/03/1820h195-4.gif)
Рынок новостроек Санкт-Петербурга сегодня. Исследование от REPA
![Рынок новостроек_800-400](https://repa-pr.ru/wp-content/uploads/2022/03/Rynok-novostroek_800-400-768x384.png)
Ассоциация REPA провела исследование рынка новостроек обеих столиц, Москвы и Санкт-Петербурга, чтобы выяснить, как застройщики адаптируются к новой реальности. О том, что происходит в Московском регионе, мы рассказали ранее, развеяв миф о том, что девелоперы массово останавливают продажи. А сейчас пришло время узнать, какая обстановка царит на первичном рынке недвижимости Северной столицы.
В рамках второй части исследования было опрошено более 100 застройщиков Санкт-Петербурга, которые сейчас реализуют около 250 проектов. И, скажем сразу, ситуация здесь не сильно отличается от того, что происходит в настоящий момент на рынке Московского региона.
В Северной столице все тоже стабильно: продажи приостановлены лишь в 3% новостроек, более того, в 70% объектов даже нет специальных предложений для покупателей, что говорит о сохраняющемся высоком спросе. Дисконты предусмотрены лишь в 27% объектов, хотя при этом максимальное значение скидок достигает 15%.
Если рассматривать более детально, по классам жилья, то – как и в Москве – первые «стопы» начинаются именно в комфорт-классе. В этом сегменте продажи приостановлены лишь в 2% новостроек, а застройщики не идут на уступки покупателям в 68% объектов. Однако в оставшихся 30% размер скидки доходит до 15%. Отметим, что именно в этом сегменте девелоперы предоставляют максимальный размер дисконта.
В бизнес-классе ситуация немного отличается. В этом сегменте продажи приостановлены в 5% новостроек, и это максимальное значение для региона, т.к. в более дорогостоящих классах жилья в Санкт-Петербурге «стопов» пока не наблюдается. Для 73% предложений в бизнес-классе никаких дисконтов для покупателей не предусмотрено, что тоже подтверждает слова девелоперов о сохранении спроса. Застройщики готовы предоставить скидки лишь по 22% объектов, при этом их максимальное значение составляет 10%.
В премиум-классе ситуация развивается не менее интересно: продажи здесь не останавливаются, а скидки предоставляются лишь в 17% новостроек. Максимальный размер дисконта, как и в бизнес-классе, достигает 10%.
Статистика по элитной недвижимости Санкт-Петербурга удивляет: почти в половине (47%) представленных предложений девелоперы готовы предоставить скидку до 10%. Продажи в этом сегменте также не останавливаются, а в более чем 53% объектов скидки не предоставляются.
Таким образом, на основе опроса более 350 застройщиков двух столиц, реализующих в данный момент около 600 объектов, можно сделать лишь один вывод: паники на рынке недвижимости нет, у застройщиков все стабильно. Остановка продаж наблюдается лишь в 2-3% новостроек, часто девелоперы предоставляют скидки, среднее ее значение – 5% , редко где она достигает 15%.
Что будет дальше – покажет время, а Ассоциация REPA продолжит отслеживать ситуацию.
-
Уже не за горами следующий этап WOW Awards — финалисты будут защищать свои проекты перед членами жюри. Поэтому пришло время представить наших партнеров, которые этом году поддержат…
Фестиваль WOW FEST
- 26 июля, 2024
- 105
- 0
-
Как превратить клиентов в преданных фанатов? Разбираться будем с Луизой Улановской, основателем Lanska Group и экспертом с 17-летним опытом в управлении проектами и стратегическом…
Фестиваль WOW FEST
- 25 июля, 2024
- 128
- 0
-
Впервые мы задаем единую тематику всему WOW FEST, а не только церемонии награждения WOW Awards, как это было раньше. И в этом году фестиваль перевернет представление о том, что…
Фестиваль WOW FEST
- 24 июля, 2024
- 205
- 0
-
Поздравляем финалистов премии! Все подробности уже опубликованы на сайте. Переходите по ссылке, знакомьтесь с работами и делитесь с коллегами своими достижениями. Что будет…
Премия WOW Awards
- 23 июля, 2024
- 239
- 0
-
Современный девелопмент активно трансформируется под влиянием множества факторов: технологических инноваций, изменения потребностей и предпочтений клиентов, глобальных мировых…
Екатерина
Батынкова- 23 июля, 2024
- 256
- 0
-
Этой весной резидент Сколково Profitbase провёл глобальное обновление цифровой экосистемы для девелоперов. Разработчик обновил дизайн, архитектуру системы и добавил новый…
Ксения
Захарова- 22 июля, 2024
- 321
- 0
-
Сегодня завершается первый этап голосования на WOW Awards. Жюри уже изучают последние детали проектов и ставят заключительные баллы. Уже через несколько дней мы узнаем имена…
Премия WOW Awards
- 19 июля, 2024
- 313
- 0
-
Смелое заявление, не правда ли? Но если вы хоть раз сталкивались с проблемами в учете конверсии, неотлаженной системой аналитики, трудностями с маркетинговым планированием, этот…
Фестиваль WOW FEST
- 19 июля, 2024
- 317
- 0
-
Первый день WOW FEST обещает быть ярким и насыщенным. Чтобы завершить его на приятной ноте, мы приглашаем вас на наш WOW-пикник. Под ярким московским закатом, в неформальной…
Фестиваль WOW FEST
- 18 июля, 2024
- 330
- 0
-
Вот уже третью неделю рынок недвижимости живет в условиях отмены льготной ипотеки, и конечно, это и стало главным новостным поводом первой половины июля. Что делать покупателями,…
Ассоциация
REPA- 18 июля, 2024
- 300
- 0
-
Реальная история, которая произошла со мной четыре года назад. В тот момент Ostanin Group только начала свою деятельность. Однажды у меня появился запрос на проведение тренинга…
Андрей
Останин- 17 июля, 2024
- 257
- 0
-
Выставка Parking Russia и IX Конкурс инновационных проектов в сфере недвижимости GOOD INNOVATIONS 2024 стали партнерами. Сотрудничество с Международной выставкой оборудования и…
Элла
Никулина- 16 июля, 2024
- 231
- 0
-
ART3D с момента своего основания работает исключительно для девелоперского рынка. Начав как небольшая студия компьютерной графики и анимации, мы выросли в крупную компанию на стыке…
Виктория
Зверева- 16 июля, 2024
- 332
- 0
-
Стартовал опрос в Рейтинге рекламных и коммуникационных агентств. Нам важен ваш голос — только благодаря этому рейтинг будет максимально объективный и релевантный. Как оценить…
Маргарита
Шеховцова- 12 июля, 2024
- 427
- 0
-
Посмотрим вместе на эффективные практики и инновации в девелопменте Японии, обсудим применимость свежих идей востока в архитектуре и урбанистике в России. Саша Сучков, основатель…
Фестиваль WOW FEST
- 10 июля, 2024
- 511
- 0
Наши партнеры
-
Девелопер FIVEПартнер
-
ГК ФСКДеловой партнер
-
Девелопер полного цикла «СИТИ 21»Попечитель
-
ASTERUSДеловой партнер
-
ДонстройПопечитель
-
Virtual LandДеловой партнер
-
ЖелезноДеловой партнер
-
GRAFF interactiveСпециализированный партнер
-
Группа компаний MARKS GROUPДеловой партнер
-
MOSGRAFДеловой партнер
-
LEGENDA Intelligent DevelopmentПопечитель
-
ART3DСпециализированный партнер
-
ИНСИТИДеловой партнер
-
MOSLABДеловой партнер
-
СоцМедиаМаркетингСпециализированный партнер
-
MAERСпециализированный партнер
-
OSTANIN GROUPДеловой партнер
-
BquadroСпециализированный партнер
-
I-BrandСпециализированный партнер
-
ProNovostroyДеловой партнер
-
Upside DevelopmentДеловой партнер
-
идапроджектСпециализированный партнер
-
ГК Галс-ДевелопментПопечитель
-
Media108Деловой партнер
-
LIFT-IMPORTСпециализированный партнер
-
Sezar GroupДеловой партнер