18 февраля состоялся круглый стол «Лидеры рынка недвижимости: перспективы развития, новые инвестиционные стратегии»
18 февраля, в рамках Российского Инвестиционно-Строительного Форума, состоялся круглый стол «Лидеры рынка недвижимости: перспективы развития, новые инвестиционные стратегии», организованный комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) совместно с ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA.
Главной и самой обсуждаемой темой стали реформы 214ФЗ, а конкретнее — особенности долевого строительства в период кризиса: совместная работа Правительства Москвы с застройщиками для поддержания доверия граждан к долевому строительству.
Константин Тимофеев, председатель Москомстройинвест и Никита Стасишин, директор Департамента жилищной политики, Минстрой РФ рассказали о новых формах контроля застройщиков в Москве и о ходе работы над реформой в целом.
По словам Константина Тимофеева, 99% жилья в Москве строится за счет дольщиков, поэтому важно найти решение, при котором можно было бы защитить граждан и при этом не слишком ужесточить требования к застройщикам. В рамках этого решения с первого марта отчетность можно будет предоставлять в электронном виде. Это существенно упростит задачу, помимо этого программа при приеме отчетности укажет на ошибки. Помимо этого Москомстройинвест готовится подписать соглашение с налоговой инспекцией для взаимного обмена информацией, что позволит автоматически сверять финансовую отчетность. Также Москомстройинвест планирует мониторить цены на недвижимость и пресекать продажи ниже себестоимости.
Никита Стасишин высказался в том же ключе, по его словам, в Москве работает более 500 компаний, привлекающих деньги граждан, проконтролировать каждую из них практически невозможно, поэтому нужны меры, позволяющие регулировать эту проблему. Покупатель покупает там, где дешевле, не взирая ни на что, а потом возникают проблемы, нужно исключить такую возможность путем госрегулирования.
Представители бизнеса по-прежнему воспринимают изменения не слишком радостно. Любовь Цветкова, руководитель Ассоциации Инвесторов Москвы, считает, что поправки могут вымыть с рынка средний и малый бизнес, что по ее словам выгодно для государства — контролировать крупные компании проще.
Второй темой мероприятия стало состояние рынка офисной и торговой недвижимости. Главное, что интересовало представителей бизнеса – будет ли государство как-то поддерживать рынок коммерческой недвижимости и если да, то как?
Сейчас в Москве пустует порядка 25% площадей в бизнес-центрах класса «А» и 17% класса «B». По итогам обсуждения стало понятно, что никаких новых мер, помимо уже существующих, принято не будет.
Обсуждение ТПУ оказалось неожиданно оживленным. Эксперты довольно быстро ушли в частности, но к какому бы то ни было согласию не пришли. По мнению одних, в рамках ТПУ должны реализоваться только земельные участки, по мнению других, необходимо перенять иностранный опыт, в которых развитие транспортных узлов финансирует в первую очередь государство, а уж потом девелоперы. Завершающей темой стала проблема регистрации машиномест как отдельного объекта собственности. Игорь Майданов, Руководитель Управления Росреестра по Москве, указал на то, что работа в этом направлении ведется, однако говорить о результатах еще рано, а пока регистрация машиномест не осуществляется.
-
Пришло время забыть о стереотипах корпоративных офисов — шумных, похожих как близнецы и переполненных сотрудниками. Удаленная работа и пандемия изменили офисную культуру - она…
Светлана
Мазур- 7 мая, 2024
- 87
- 0
-
Завершился тур по проектам финалистов Real Estate Property Awards`24 Эксперты и оргкомитет закончили свое путешествие по городам России, где находятся объекты финалистов из блока…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 7 мая, 2024
- 65
- 0
-
Онлайн-мероприятие Школы управления СКОЛКОВО и образовательного проекта GMKStudy для топ-менеджмента девелоперских компаний «Влияние обучения топов в девелопменте на…
GMK
Study- 6 мая, 2024
- 109
- 0
-
Расширяемся! Пришло время «Брендингу» зажить самостоятельной жизнью в независимости от категории «Production». Ведь это уже давно самостоятельный инструмент, а не ответвление. В…
Премия WOW Awards
- 6 мая, 2024
- 116
- 0
-
Новые экономические условия ставят задачи возврата проблемных активов в широкий экономический оборот, повышения эффективности управления такими активами и защиты держателей…
Юлия
Андреева- 3 мая, 2024
- 192
- 0
-
Процессный подход к продажам предполагает определенную последовательность действий, которую нужно выполнять регулярно. Этот подход был разработан более 70 лет назад…
Андрей
Останин- 3 мая, 2024
- 209
- 0
-
Новости рынка недвижимости во второй половине апреля не особо радовали как покупателей, так и продавцов. Все ждут, когда снизятся ставки по ипотеке, но, судя по всему, послаблений…
Ассоциация
REPA- 2 мая, 2024
- 231
- 0
-
Что Такое Комплексное освоение территории (КОТ)? Комплексное освоение территории (КОТ) – это современный подход к созданию комфортной среды проживания, который отличается от…
Андрей
Останин- 2 мая, 2024
- 265
- 0
-
Почти 5000 тюменцев и гостей города в прошедшие выходные посетили выставку «Загород Экспо». Апрельская выставка собрала на одной площадке 70 компаний из отрасли загородной…
Ксения
Осипова- 27 апреля, 2024
- 361
- 0
-
Конгресс собрал 9 307 участников из более чем 243 городов и 12 зарубежных стран и впервые прошел на крупнейшей конгрессно-выставочной площадке России – в Университете «Сириус». В…
Елена
Хан- 27 апреля, 2024
- 336
- 0
-
Напомним, что экспертный совет отвечает за решение спорных вопросов, а также помогает дорабатывать премию и делать ее лучше. Сегодня знакомим вас с еще тремя его представителями:…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 27 апреля, 2024
- 319
- 0
-
В наших рядах произошло пополнение, поэтому рады вас познакомить с еще несколькими представителями жюри премии. Марина Егорова — Основатель и руководитель, Архитектурное бюро…
REAL ESTATE PROPERTY AWARDS
- 26 апреля, 2024
- 285
- 0
-
Спешим похвастаться, экспертов из каких компаний мы пригласили в состав жюри премии. Сегодня эти гиганты являются одними из движущих сил российского рынка и задают тренды. …
Премия WOW Awards
- 26 апреля, 2024
- 284
- 0
-
6-7 июня в Минске состоится международная конференция «Дни маркетинга, рекламы и брендинга», которая пройдет в летнем формате. Впервые Конференция состоялась в 2016 году по…
Дарья
Киян- 25 апреля, 2024
- 237
- 0
-
Мы сейчас не будем посыпать голову пеплом, что всё надо было делать еще вчера, и как же так, отгружать квартиры вагонами мы перестали, зима пришла, а мы без шубы. Давайте разберем,…
Наталья
Тимохина- 25 апреля, 2024
- 418
- 0
Наши партнеры
-
идапроджектСпециализированный партнер
-
MOSLABДеловой партнер
-
Virtual LandДеловой партнер
-
GRAFF interactiveСпециализированный партнер
-
MOSGRAFДеловой партнер
-
Upside DevelopmentДеловой партнер
-
ГК «Инград»Попечитель REPA
-
AFI developmentПопечитель
-
Девелопер FIVEПартнер
-
Девелопер полного цикла «СИТИ 21»Попечитель
-
ЖелезноДеловой партнер
-
Sezar GroupДеловой партнер
-
ART3DСпециализированный партнер
-
Marks Company GroupДеловой партнер
-
I-BrandСпециализированный партнер
-
Группа компаний ИтерраДеловой партнер
-
ASTERUSДеловой партнер
-
ДонстройПопечитель
-
BquadroСпециализированный партнер
-
LEGENDA Intelligent DevelopmentПопечитель
-
СоцМедиаМаркетингСпециализированный партнер
-
Media108Деловой партнер
-
MAERСпециализированный партнер
-
ГК Галс-ДевелопментПопечитель
-
ProNovostroyДеловой партнер
-
LIFT-IMPORTСпециализированный партнер
-
OSTANIN GROUPДеловой партнер
-
ГК ФСКДеловой партнер
-
ИНСИТИДеловой партнер